{"id":20392,"date":"2023-10-19T10:27:28","date_gmt":"2023-10-19T17:27:28","guid":{"rendered":"https:\/\/peninsula360press.com\/?p=20392"},"modified":"2023-10-19T10:27:28","modified_gmt":"2023-10-19T17:27:28","slug":"milpitas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peninsula360press.com\/en\/milpitas\/","title":{"rendered":"Milpitas explores commercial sites for housing"},"content":{"rendered":"
\"Milpitas
El estado exige que la ciudad agregue 6 mil 713 viviendas a su parque de viviendas para 2031, se necesita construir miles de viviendas en los pr\u00f3ximos ocho a\u00f1os, para esto se consideran espacios comerciales y oficinas antiguos para alcanzar el objetivo.<\/figcaption><\/figure>\n

By B. Sakura Cannestra. San Jose Spotlight<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Milpitas needs to build thousands of homes over the next eight years and is considering older retail and office space to reach its goal.<\/span><\/p>\n

El Concejo Municipal de Milpitas dio su opini\u00f3n el martes por la noche sobre los cambios de zonificaci\u00f3n propuestos para agilizar la reurbanizaci\u00f3n de cinco sitios comerciales identificados, denominados Distritos de Oportunidad de Vivienda, que proporcionar\u00edan m\u00e1s terreno para futuras viviendas.\u00a0<\/span><\/p>\n

El estado exige que la ciudad agregue 6 mil 713 viviendas a su parque de viviendas para 2031, la mitad de las cuales estar\u00e1 por debajo de la tasa del mercado. La ciudad tiene hasta julio para finalizar los cambios de zonificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

El administrador de la ciudad, Ned Thomas, dijo que los sitios identificados son de propiedad privada y que es decisi\u00f3n de los propietarios reconstruir el terreno. Pero agreg\u00f3 que la ciudad ha escuchado que algunos propietarios quieren reconstruir pronto, y esto podr\u00eda brindar m\u00e1s flexibilidad para el desarrollo futuro.<\/span><\/p>\n

“Estos son centros comerciales m\u00e1s antiguos que, ya sabes, en alg\u00fan momento de los pr\u00f3ximos 30 a\u00f1os podr\u00edan querer remodelarse”, dijo Thomas a San Jos\u00e9 Spotlight. “A trav\u00e9s del proceso del Plan General de recopilaci\u00f3n de informaci\u00f3n del p\u00fablico, una de las ideas que surgieron de ese proceso fue… hacer posible tener algunas unidades de vivienda en un formato de uso mixto”.<\/span><\/p>\n

Milpitas tiene aproximadamente 81 mil residentes y proyecta que su poblaci\u00f3n llegar\u00e1 a 113 mil para 2040. Hay 25 mil 183 viviendas en la ciudad, aunque una evaluaci\u00f3n de las necesidades de vivienda del a\u00f1o pasado muestra que menos de la mitad se consideran asequibles, lo que significa que cuesta menos del 30 por ciento del ingreso mensual del hogar. El ingreso medio para un hogar de cuatro personas en el condado de Santa Clara es de 168 mil 500 d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

Sandy Perry, presidenta de la Red de Vivienda Asequible del Condado de Santa Clara, dijo que ajustar las regulaciones de zonificaci\u00f3n para facilitar viviendas futuras no es suficiente para abordar las necesidades inmediatas de viviendas asequibles.<\/span><\/p>\n

“Milpitas, como el resto de Silicon Valley, tiene una escasez desesperada de viviendas asequibles y el ayuntamiento debe mostrar un mayor compromiso para abordar esa cuesti\u00f3n”, refiri\u00f3 Perry a San Jos\u00e9 Spotlight. “Estos cambios de zonificaci\u00f3n podr\u00edan ayudar un poco, pero la ciudad ha demostrado que est\u00e1 muy atrasada en la producci\u00f3n de viviendas asequibles”.<\/span><\/p>\n

Perry dijo que Milpitas hist\u00f3ricamente no ha preservado las viviendas asequibles existentes y no ha brindado protecci\u00f3n a los inquilinos contra los desalojos, lo que tambi\u00e9n puede exacerbar las desigualdades en materia de vivienda.<\/span><\/p>\n

La Asociaci\u00f3n de Gobiernos del \u00c1rea de la Bah\u00eda decide cu\u00e1ntas viviendas es responsable de construir cada condado y ciudad, de acuerdo con los requisitos de vivienda estatales. El ciclo pasado, la asociaci\u00f3n encarg\u00f3 a Milpitas la construcci\u00f3n de mil 574 viviendas para personas de bajos o muy bajos ingresos para 2022, pero la ciudad solo complet\u00f3 263. La nueva asignaci\u00f3n de la ciudad es construir 2 mil 655 viviendas para personas de bajos o muy bajos ingresos.<\/span><\/p>\n

El director de planificaci\u00f3n, Jay Lee, dijo que la mayor parte del parque de viviendas asequibles existente en la ciudad est\u00e1 cerca de la estaci\u00f3n Milpitas BART y del Transit Center, por lo que esto sirve como una oportunidad para que se desarrollen viviendas asequibles en otras partes de la ciudad.<\/span><\/p>\n

El concejal Hon Lien dijo a San Jos\u00e9 Spotlight que los cambios de zonificaci\u00f3n propuestos son un paso importante en la producci\u00f3n de viviendas m\u00e1s asequibles para alcanzar estos objetivos. Lien estuvo de acuerdo en que la ciudad no ha cumplido sus objetivos anteriores, pero se\u00f1al\u00f3 que la producci\u00f3n de viviendas asequibles ha aumentado desde 2019. Desde entonces, la ciudad ha promulgado reglas que exigen a los constructores que proporcionen viviendas asequibles en cualquier desarrollo de 10 o m\u00e1s residencias.<\/span><\/p>\n

“Animo a los desarrolladores a que vengan y construyan y, por supuesto, presten atenci\u00f3n y sigan todas las pol\u00edticas sobre los planes y elementos de vivienda”, dijo Lien a San Jose Spotlight. “Queremos asegurarnos de que apoyamos a los desarrolladores y somos favorables al desarrollo para que vengan, construyan y sean parte del crecimiento de nuestra ciudad”.<\/span><\/p>\n

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