{"id":20558,"date":"2023-10-31T10:56:06","date_gmt":"2023-10-31T17:56:06","guid":{"rendered":"https:\/\/peninsula360press.com\/?p=20558"},"modified":"2023-10-31T10:56:06","modified_gmt":"2023-10-31T17:56:06","slug":"affordable-housing-in-milpitas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peninsula360press.com\/en\/affordable-housing-in-milpitas\/","title":{"rendered":"Milpitas' barrier to building affordable housing is money"},"content":{"rendered":"
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Defensores de la vivienda y los formuladores de pol\u00edticas discutieron el stock de viviendas asequibles en Milpitas en un panel el jueves organizado por San Jos\u00e9 Spotlight, en la que se\u00f1alaron que la ciudad necesita encontrar formas de construir viviendas m\u00e1s asequibles y preservar las que ya tiene.<\/figcaption><\/figure>\n

By B. Sakura Cannestra. San Jose Spotlight<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Milpitas necesita encontrar formas de construir viviendas m\u00e1s asequibles y preservar las que ya tiene.<\/span><\/p>\n

Eso es seg\u00fan los defensores de la vivienda y los formuladores de pol\u00edticas que discutieron el stock de viviendas asequibles de la ciudad en un panel el jueves organizado por San Jos\u00e9 Spotlight. El estado exige que Milpitas agregue 6 mil 713 viviendas para 2031, y m\u00e1s de la mitad estar\u00e1n por debajo del precio del mercado, un requisito que la ciudad ha luchado por cumplir en el pasado. Todos los panelistas coincidieron en que la financiaci\u00f3n es el mayor obst\u00e1culo para la construcci\u00f3n de viviendas m\u00e1s asequibles en Milpitas y la regi\u00f3n metropolitana de Silicon Valley.<\/span><\/p>\n

“Al final del d\u00eda, podemos intentar encontrar soluciones pol\u00edticas, podemos modificar planes espec\u00edficos y todo eso, pero todo se reduce a dinero”, dijo el concejal de Milpitas Anthony Phan. “Ese ser\u00e1 el factor m\u00e1s importante para el desarrollador (y) para la ciudad”.<\/span><\/p>\n

Phan habl\u00f3 junto a otros panelistas, incluido Huascar Castro, director de pol\u00edticas de vivienda y transporte de Working Partnerships USA, y el director de pol\u00edticas de Silicon Valley at Home, Mathew Reed. La Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Clara patrocin\u00f3 el evento.<\/span><\/p>\n

El dinero para apoyar el desarrollo de viviendas proviene de una variedad de fuentes, incluidas subvenciones y asignaciones presupuestarias del condado y del estado. Reed subray\u00f3 la importancia de la financiaci\u00f3n local, que seg\u00fan \u00e9l es un desaf\u00edo en todas partes. Dijo que las ciudades que cambian las restricciones de zonificaci\u00f3n pueden disminuir los recursos necesarios para construir viviendas asequibles.<\/span><\/p>\n

“Hay formas de crear ahorros de costos que nos permiten aprovechar cosas que no son s\u00f3lo dinero para hacer las cosas m\u00e1s atractivas”, dijo Reed.<\/span><\/p>\n

Otra fuente de financiamiento es a trav\u00e9s de varias asociaciones para satisfacer ciertas necesidades, incluido el trabajo con empresas para desarrollar viviendas para apoyar a una determinada fuerza laboral o trabajar con el condado o el estado para asegurar v\u00edas de financiamiento.<\/span><\/p>\n

Uno de esos socios es el Distrito Escolar Unificado de Milpitas. Phan habl\u00f3 sobre un proyecto de desarrollo en 1355 California Circle que se espera proporcione 206 viviendas, la mayor\u00eda de las cuales ser\u00e1n viviendas para la fuerza laboral del distrito escolar.<\/span><\/p>\n

Alrededor del 40 por ciento de los inquilinos de Milpitas gastan m\u00e1s de un tercio de sus ingresos en alquiler, lo que significa que est\u00e1n agobiados por el alquiler. Castro dijo que analizar la protecci\u00f3n de los inquilinos ser\u00e1 importante para que la ciudad evite que los residentes vulnerables sean desplazados o se queden sin hogar.<\/span><\/p>\n

Milpitas tiene 274 residentes sin hogar seg\u00fan el recuento puntual del condado de 2022, que se considera un recuento insuficiente. Hist\u00f3ricamente, la ciudad ha enfrentado cr\u00edticas por la falta de apoyo para personas sin vivienda.<\/span><\/p>\n

“Hay mucho espacio para que Milpitas haga m\u00e1s por los inquilinos, que constituyen una cantidad significativa de habitantes de Milpitas”, dijo Castro.<\/span><\/p>\n

Otras asociaciones podr\u00edan preservar las viviendas asequibles existentes o apoyar a los inquilinos, como dijo Castro que la ciudad podr\u00eda asociarse con organizaciones sin fines de lucro para mantener las viviendas asequibles existentes.<\/span><\/p>\n

Reed agreg\u00f3 que un ejemplo de preservaci\u00f3n de viviendas asequibles se ha estado dando en los alrededores de Sunnyhills Apartments. El complejo ofrece 149 apartamentos subsidiados, que seg\u00fan \u00e9l representan alrededor del 15 por ciento del parque de viviendas asequibles de la ciudad. El desarrollador JMK Investments renov\u00f3 su contrato con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. a principios de este a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

“El punto general es que tenemos muy pocas casas que la gente pueda pagar y corremos el riesgo de perder las que tenemos”, dijo Reed.<\/span><\/p>\n

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