{"id":31084,"date":"2025-10-27T13:20:12","date_gmt":"2025-10-27T20:20:12","guid":{"rendered":"https:\/\/peninsula360press.com\/?p=31084"},"modified":"2025-10-27T13:20:12","modified_gmt":"2025-10-27T20:20:12","slug":"trabajadores-latinos-en-la-bahia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peninsula360press.com\/en\/trabajadores-latinos-en-la-bahia\/","title":{"rendered":"Comprar casa, casi imposible para trabajadores latinos en la Bah\u00eda"},"content":{"rendered":"
\"Hace
Hace veinte a\u00f1os, con cuatrocientos mil pod\u00eda comprarse una vivienda b\u00e1sica. Hoy, esa misma casa b\u00e1sica no baja del mill\u00f3n doscientos mil d\u00f3lares, una cifra imposible para la mayor\u00eda de trabajadores latinos en la Bah\u00eda.\u00a0 Panel que presentaron ACOM y HERA. Desde la izquierda, Christina Morales, Gerente de Vivienda de la ciudad de Hayward; senadora estatal dem\u00f3crata Aisha Wahab (distrito 10); Derek Barnes, CEO de la Asociaci\u00f3n de Vivienda de Renta del este de la Bah\u00eda; Nancy Rivers, directora ejecutiva A-1 Community Housing Services, y Gina Di Giusto, abogada \u201csenior\u201d de HERA.<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfCu\u00e1l es una de las regiones del pa\u00eds en la que ganar 100 mil d\u00f3lares anuales est\u00e1 considerado \u201cingreso bajo\u201d? El \u00c1rea de la Bah\u00eda de San Francisco. Hace veinte a\u00f1os, con cuatrocientos mil pod\u00eda comprarse una vivienda decente y b\u00e1sica (dos habitaciones y un ba\u00f1o) en la Pen\u00ednsula, por ejemplo. Hoy, esa misma casa b\u00e1sica no baja del mill\u00f3n doscientos mil d\u00f3lares, una cifra imposible para la mayor\u00eda de las familias latinas.\u00a0<\/span><\/p>\n

En medio de este frenes\u00ed de los precios de la vivienda en constante aumento \u2014que lleva ya d\u00e9cadas y que ninguna crisis pudo revertir\u2014 Hayward, en la costa este de la Bah\u00eda, fue durante mucho tiempo un lugar en el que todav\u00eda era posible acceder a un techo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ya no es as\u00ed, y por eso dos organizaciones (American Community Media y Housing & Economic Rights Advocates o HERA) ofrecieron un panel para la prensa, llamado \u201cPreservando la propiedad de viviendas en Hayward, coraz\u00f3n de la Bah\u00eda\u201d, el pasado martes 14 de octubre en la biblioteca p\u00fablica local.\u00a0Las conclusiones pueden aplicarse tanto a esa ciudad que tiene un 41 por ciento de latinos, como al resto de nuestra regi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

Como lo expresaron los organizadores, las empresas que tienen intereses en el mercado de viviendas (constructores e industrias relacionadas) \u201cvenden\u201d al p\u00fablico que el ser propietaria o propietario de una casa es un primer paso para tener estabilidad econ\u00f3mica. El tan mentado \u201csue\u00f1o americano\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, integrantes de comunidades \u201c\u00e9tnicas\u201d est\u00e1n hallando que ese primer paso puede conducir en cambio a una pesadilla de riesgos ocultos, entre los que se mencionaron las pr\u00e1cticas predatorias de las asociaciones de due\u00f1os (HOA) en condominios, o las barreras del lenguaje.<\/span><\/p>\n

La senadora estatal dem\u00f3crata Aisha Wahab expuso en la reuni\u00f3n que su familia emigr\u00f3 desde Afganist\u00e1n y en 2018 fue la primera persona de ascendencia afgana en ocupar un cargo p\u00fablico en Estados Unidos al asumir como concejal de Hayward. Ahora representa en el Capitolio estatal a su ciudad, Union City, San Jos\u00e9 y Santa Clara, entre otras localidades del distrito 10.\u00a0<\/span><\/p>\n

Explic\u00f3 Wahab que los \u201cintereses especiales\u201d \u2014poderosas empresas constructoras y afines, muchas de alcance nacional\u2014 dominan la provisi\u00f3n de vivienda a sectores con moderados o bajos\u00a0ingresos aqu\u00ed en California, por lo que es tan complicado desarrollar proyectos de este tipo, conocidos en ingl\u00e9s como \u201chousing\u201d. \u00a0<\/span><\/p>\n

Cit\u00f3 como ejemplo el caso de una conocida compa\u00f1\u00eda que termin\u00f3 admitiendo a legisladores de Sacramento\u00a0que \u201cpodr\u00eda construir y vender casas a precios de Texas”, pero que no lo hacen porque aqu\u00ed hay mucha gente que puede pagar lo que se les impone.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tengamos en cuenta por un lado la cifra ya mencionada (1 mill\u00f3n doscientos <\/span>como promedio<\/b>) y por el otro los abultados sueldos que pagan las empresas de tecnolog\u00eda con base en nuestra regi\u00f3n a ingenieros en inform\u00e1tica y otros profesionales altamente calificados: es muy claro que a las constructoras y desarrolladoras los n\u00fameros les cierran sin hacer demasiado esfuerzo, mientras que a la poblaci\u00f3n restante lo que se les cierran son los caminos para acceder a un techo, incluyendo a maestros, trabajadores de servicios, otros profesionales o peque\u00f1os comerciantes.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para qu\u00e9 construir casas de bajo precio, si el negocio no est\u00e1 all\u00ed. Lo cual esa responsabilidad le cabe a los gobiernos – el estatal y los municipales-. Y abundan en el \u00e1rea de la Bah\u00eda las ciudades y pueblos pudientes que no quieren ni por asomo que en sus l\u00edmites se construyan edificios, complejos o barrios para habitantes de medianos o bajos ingresos, presentando como una de las excusas “que sus (millonarias) propiedades se deval\u00faan”.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

La senadora Wahab dijo en el encuentro que en 2023 se construyeron cien mil viviendas asequibles en el estado, pero que se necesita un total de 2 millones 500 mil para cubrir la demanda actual.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por su parte, Nancy Rivera, que es la directora de A-1 Community Housing Services de Hayward, expuso acerca de la ayuda que su agencia brinda a quien quiere comprar una casa:\u00a0<\/span><\/p>\n

“Nos centramos en preguntas que debe hacerse cada persona o familia: \u2018En su caso espec\u00edfico, \u00bfconviene o no comprar una casa? \u00bfC\u00f3mo es su situaci\u00f3n financiera?\u2019\u201d. Seg\u00fan Rivera, contestar con sinceridad a estos interrogantes es fundamental para prepararse a asumir la responsabilidad de ser propietario y no ser sorprendido por lo que viene luego.\u00a0<\/span><\/p>\n

Nancy Rivera cont\u00f3 una de las maneras que adopt\u00f3 una apreciable cantidad de residentes de la regi\u00f3n para acceder a viviendas: “Para no tener que irse del \u00e1rea, a Modesto o a Stockton por ejemplo, lo que hacen algunas familias es cooperar, aportando cada una su dinero con el fin de comprar una sola casa que luego se reparten”.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ello, dijo, se da mucho entre grupos familiares latinos que tienen peque\u00f1os emprendimientos o negocios.\u00a0<\/span><\/p>\n

A-1 Community Housing Services – <\/span>a1chs.org<\/span><\/i> – ofrece seminarios y talleres en espa\u00f1ol e ingl\u00e9s, en los que se prepara a los interesados a entender la importancia de un buen puntaje de cr\u00e9dito; se les gu\u00eda en c\u00f3mo obtener una hipoteca; se les informa sobre las opciones de ayuda para el enganche inicial y los subsidios disponibles, y se les educa en c\u00f3mo administrar bien su dinero despu\u00e9s de la compra.\u00a0<\/span><\/p>\n

Su directora recalc\u00f3 que “este tipo de cursos o talleres es necesario hacerlos antes de tomar la decisi\u00f3n de comprar, no en el momento en que ya van a cerrar la operaci\u00f3n”.<\/span><\/p>\n

Por su lado, la abogada Gina Di Giusto de HERA enfatiz\u00f3 al respecto que la persona que busca ser propietaria debe informarse muy bien sobre los costos que implica ser due\u00f1a o due\u00f1o de una casa, pues si se adquiere una unidad en condominio, pueden darse aumentos s\u00fabitos e inesperados en lo que cobra peri\u00f3dicamente la asociaci\u00f3n de propietarios o HOA.\u00a0<\/span><\/p>\n

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la abogada Gina Di Giusto de HERA enfatiz\u00f3 al respecto que la persona que busca ser propietaria debe informarse muy bien sobre los costos que implica ser due\u00f1a o due\u00f1o de una casa, pues si se adquiere una unidad en condominio, pueden darse aumentos s\u00fabitos e inesperados en lo que cobra peri\u00f3dicamente la asociaci\u00f3n de propietarios o HOA.\u00a0Foto: Ra\u00fal Ayrala<\/figcaption><\/figure>\n

Tambi\u00e9n es necesario pensar en posibles incrementos en el impuesto a la propiedad, en los seguros, en la luz y el gas, etc\u00e9tera, record\u00f3 la representante de Housing & Economic Rights Advocates (HERA), asociaci\u00f3n sin fines de lucro que provee asistencia legal a due\u00f1os de casa vulnerables en riesgo de perder sus viviendas.<\/span><\/p>\n

Este art\u00edculo fue escrito con apoyo del Media Fellowship Program de American Community Media<\/a>.<\/span><\/p>\n

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