{"id":35369,"date":"2026-11-13T08:44:31","date_gmt":"2026-11-13T15:44:31","guid":{"rendered":"https:\/\/peninsula360press.com\/?p=35369"},"modified":"2026-11-13T08:44:31","modified_gmt":"2026-11-13T15:44:31","slug":"rentas-limitadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peninsula360press.com\/en\/rentas-limitadas\/","title":{"rendered":"East Palo Alto aprueba 172 rentas limitadas y deja otro plan de vivienda sin aval"},"content":{"rendered":"
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El Concejo Municipal de East Palo Alto aprob\u00f3 cambios para que 172 departamentos de alquiler del proyecto O\u2019Keefe-Manhattan tengan rentas limitadas.<\/figcaption><\/figure>\n

El Concejo Municipal de East Palo Alto aprob\u00f3 cambios para que 172 departamentos de alquiler del proyecto O\u2019Keefe-Manhattan tengan rentas restringidas, pero no logr\u00f3 reunir los votos necesarios para avanzar con el plan de otro desarrollo en Woodland Park, donde se propuso construir 766 viviendas.<\/span><\/p>\n

En el proyecto de 300 O\u2019Keefe Street, las nuevas condiciones establecen que la mitad de las 172 unidades tendr\u00e1 rentas asequibles para hogares con ingresos equivalentes al 50 por ciento del ingreso medio del \u00e1rea y la otra mitad para hogares al 60 por ciento. Las restricciones de renta ser\u00e1n permanentes y los aumentos anuales no podr\u00e1n superar el 4 por ciento.<\/span><\/p>\n

La aprobaci\u00f3n fue de tres votos. El alcalde Webster Lincoln se recus\u00f3 por un posible conflicto relacionado con una propiedad ubicada a menos de 500 pies del proyecto, mientras residentes y un representante de Three Brothers Tacos expresaron preocupaci\u00f3n por los desplazamientos, los pagos de reubicaci\u00f3n, la asequibilidad y el futuro de los negocios locales.\u00a0<\/span><\/p>\n

El proyecto general de O\u2019Keefe-Manhattan contempla mil 71 viviendas, seg\u00fan la ficha de planificaci\u00f3n municipal.\u00a0<\/span><\/p>\n

El Concejo tambi\u00e9n pidi\u00f3 al personal que informe a la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n que los peque\u00f1os negocios existentes deben contar con derecho de retorno y apoyo.\u00a0<\/span><\/p>\n

La propuesta aprobada busca cumplir con la ordenanza de vivienda inclusiva mediante una alternativa para las unidades asequibles; la agenda municipal identific\u00f3 172 unidades de alquiler con restricciones de escritura al 80 por ciento del ingreso medio del \u00e1rea.\u00a0<\/span><\/p>\n

En contraste, la propuesta de West Bayshore-Newell no obtuvo los tres votos afirmativos necesarios. La moci\u00f3n recibi\u00f3 dos votos a favor y uno en contra; el vicealcalde Bric\u00f3 se recus\u00f3 por un conflicto de intereses y, por ello, el plan alternativo no qued\u00f3 aprobado.<\/span><\/p>\n

La iniciativa revisada de Sandhill Property Company contemplaba 119 viviendas de alquiler con restricciones de escritura al 80 por ciento del ingreso medio del \u00e1rea, con rentas asequibles al 60 por ciento, adem\u00e1s de cinco viviendas en propiedad restringidas al 120 por ciento. Tambi\u00e9n propon\u00eda ampliar el espacio comercial, distribuir las unidades asequibles por el desarrollo y ofrecer derecho de retorno a los negocios desplazados.<\/span><\/p>\n

El desarrollo reemplazar\u00eda 144 viviendas con renta estabilizada; sin embargo, durante la audiencia p\u00fablica, residentes manifestaron preocupaci\u00f3n por el desplazamiento, la p\u00e9rdida de viviendas profundamente asequibles y la viabilidad financiera del proyecto.\u00a0<\/span><\/p>\n

La agenda municipal describe las dos propuestas de vivienda como opciones de cumplimiento alternativo de la ordenanza de vivienda inclusiva.\u00a0<\/span><\/p>\n

La reuni\u00f3n del 10 de noviembre tambi\u00e9n abord\u00f3 la seguridad peatonal, la iluminaci\u00f3n y la aplicaci\u00f3n del c\u00f3digo municipal. La ciudad planea instalar se\u00f1alizaci\u00f3n para cumplir con la ley estatal que proh\u00edbe estacionarse a menos de 20 pies antes de un cruce peatonal, empezando por zonas de alto riesgo y \u00e1reas cercanas a escuelas; se prev\u00e9 que los letreros se coloquen durante la primera mitad de 2027 y que, al inicio, haya un periodo de advertencias.<\/span><\/p>\n

En cuanto a la aplicaci\u00f3n del c\u00f3digo, el personal inform\u00f3 que los casos anuales aumentaron de unos 130 a 160 entre 2022 y 2024 a 508 el a\u00f1o pasado, con cerca de 490 registrados en lo que va de 2026. El Concejo pidi\u00f3 una futura sesi\u00f3n de estudio para revisar posibles cambios y opciones para mejorar el trabajo del departamento.<\/span><\/p>\n

El Concejo tambi\u00e9n conoci\u00f3 a los integrantes de la primera Comisi\u00f3n Juvenil, que ejercer\u00e1n sus cargos hasta noviembre de 2027, y recibi\u00f3 un informe sobre el estudio de iluminaci\u00f3n de toda la ciudad, cuya primera evaluaci\u00f3n est\u00e1 prevista para diciembre de 2026.<\/span><\/p>\n

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