{"id":11345,"date":"2022-07-04T11:17:04","date_gmt":"2022-07-04T18:17:04","guid":{"rendered":"https:\/\/peninsula360press.com\/?p=11345"},"modified":"2022-07-04T11:17:05","modified_gmt":"2022-07-04T18:17:05","slug":"protecciones-de-desalojo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peninsula360press.com\/es_mx\/protecciones-de-desalojo\/","title":{"rendered":"Miles de californianos est\u00e1n en el limbo tras finalizar las protecciones de desalojo"},"content":{"rendered":"\n
\"protecciones<\/figure>\n\n\n\n

Por Manuela Tob\u00edas. CalMatters<\/a><\/p>\n\n\n\n

Las protecciones de desalojo para miles de hogares de California que a\u00fan esperan en la fila para recibir pagos del programa de alivio de alquiler multimillonario del estado expiraron el jueves.<\/p>\n\n\n\n

Desde septiembre de 2020, la Legislatura aprob\u00f3 y el gobernador Gavin Newsom firm\u00f3 cuatro leyes que protegen del desalojo a los inquilinos que no pudieron pagar el alquiler debido al COVID-19. <\/p>\n\n\n\n

La extensi\u00f3n m\u00e1s reciente protegi\u00f3 hasta el 30 de junio a los inquilinos que hab\u00edan solicitado alivio de alquiler del programa estatal de 5 mil millones de d\u00f3lares antes de la fecha l\u00edmite del 31 de marzo, pero a\u00fan no hab\u00edan recibido respuesta o pagos. Esos inquilinos ahora pueden ser llevados ante los tribunales por sus propietarios.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEs muy poco probable que completen todas estas solicitudes antes del 30 de junio, cuando expiren las protecciones de desalojo\u00bb, dijo Sarah Treuhaft, vicepresidenta de investigaci\u00f3n de PolicyLink, una organizaci\u00f3n sin fines de lucro que ha estado revisando el programa de alivio de alquileres del estado, durante una conferencia de prensa esta semana. <\/p>\n\n\n\n

\u00abEsto significa que es probable que sean desalojados y que eventualmente obtengan asistencia para el alquiler\u00bb, subray\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Debra Carlton, cabildera principal de la Asociaci\u00f3n de Apartamentos de California, dijo que han pedido a sus miembros que no lleven a sus inquilinos con solicitudes pendientes a los tribunales.<\/p>\n\n\n\n

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del estado, que administra el programa a trav\u00e9s de un contratista, dijo el 1 de julio que hab\u00eda aprobado todas las solicitudes completas para los inquilinos elegibles. <\/p>\n\n\n\n

Geoffrey Ross, subdirector a cargo del programa, se\u00f1al\u00f3 que todav\u00eda est\u00e1n procesando 13 mil solicitudes a las que les falta documentaci\u00f3n o representan una apelaci\u00f3n luego de una denegaci\u00f3n. Por lo que esperan liquidar todas las solicitudes pendientes a principios de agosto.<\/p>\n\n\n\n

El programa de alivio de alquiler ha pagado a 339 mil hogares un promedio de 11 mil d\u00f3lares por un total de casi 4 mil millones de d\u00f3lares, seg\u00fan el panel de datos p\u00fablicos del estado. Los cheques pronto estar\u00e1n en camino a unos 16 mil hogares aprobados esta semana.<\/p>\n\n\n\n

La brecha entre las solicitudes completadas y las aprobadas se ha reducido significativamente durante la \u00faltima semana a medida que se ha incrementado la gesti\u00f3n de casos. <\/p>\n\n\n\n

El 30 de junio, el tablero del programa mostr\u00f3 que unas 404 mil personas hab\u00edan completado sus solicitudes. A \u00faltima hora de esta ma\u00f1ana, luego de la publicaci\u00f3n original de esta historia, el tablero se actualiz\u00f3 para mostrar solo 352 mil solicitudes completas. <\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, Ross dijo que m\u00e1s de 70 mil solicitantes fueron eliminados de la cola y emitidos rechazos debido a la inactividad de la cuenta. <\/p>\n\n\n\n

Estos solicitantes con solicitudes incompletas fueron contactados al menos tres veces y se les dio al menos 20 d\u00edas para responder, muchas veces m\u00e1s, dijo.<\/p>\n\n\n\n

Usando datos del 23 de junio, PolicyLink, que ha estado revisando los datos semanales del programa del estado a trav\u00e9s de solicitudes de la Ley de Registro P\u00fablico, encontr\u00f3 m\u00e1s de 28 mil solicitantes iniciales y 57 mil personas que volvieron a solicitar a\u00fan no han recibido respuesta del programa. <\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, Ross, del departamento de vivienda, dijo que los datos, aunque producidos por el estado, tienen \u00abfallas en la interpretaci\u00f3n\u00bb, pero se neg\u00f3 a comentar detalles.<\/p>\n\n\n\n

Horne LLP, una firma de contabilidad con sede en Mississippi que se especializa en socorro en casos de desastre, recibir\u00e1 un pago m\u00e1ximo de 278 millones de d\u00f3lares para distribuir fondos federales de alivio de alquiler con un tope de 4.5 mil millones de d\u00f3lares, seg\u00fan una renovaci\u00f3n de contrato fechada el 1 de abril que CalMatters obtuvo a trav\u00e9s de la Ley de Registros P\u00fablicos el 17 de junio. <\/p>\n\n\n\n

El departamento de vivienda no pudo decir cu\u00e1nto se hab\u00eda pagado a la empresa hasta la fecha.<\/p>\n\n\n\n

La asamble\u00edsta estatal Buffy Wicks, dem\u00f3crata de Oakland y coautora de la \u00faltima extensi\u00f3n, reconoci\u00f3 que el programa ha sido \u00abincre\u00edblemente frustrante\u00bb. Ella dijo que el departamento de vivienda del estado le hab\u00eda asegurado que se pagar\u00edan sus solicitudes calificadas.<\/p>\n\n\n\n

\u00abCreo que no es ning\u00fan secreto que ha tenido desaf\u00edos\u00bb, refiri\u00f3. \u00abY aunque simpatizo con algunos de los desaf\u00edos que hemos tenido como gobierno estatal en t\u00e9rminos de lidiar con una pandemia global que ninguno de nosotros anticip\u00f3, tambi\u00e9n es nuestro trabajo como gobierno funcionar bien, especialmente cuando se habla de redes cr\u00edticas de seguridad social\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Pero hay un lado positivo para los defensores de los inquilinos. Una parte clave de la ley ahora vencida fue la prevenci\u00f3n de medidas locales m\u00e1s estrictas contra el desalojo, muchas de las cuales ahora entrar\u00e1n en vigencia, incluso en el condado de Los \u00c1ngeles.<\/p>\n\n\n\n

El estado enfrenta al menos dos demandas por el programa por parte de los defensores de los inquilinos, quienes argumentan que ha negado la financiaci\u00f3n a los inquilinos que califican y que no est\u00e1 cubriendo la cantidad de la deuda de alquiler prometida originalmente.<\/p>\n\n\n\n

A partir del 17 de junio, m\u00e1s de 135 mil personas, o casi un tercio de todos los hogares, que solicitaron ayuda para el alquiler vieron rechazadas sus solicitudes, seg\u00fan los datos que CalMatters obtuvo del departamento de vivienda a trav\u00e9s de la Ley de Registros P\u00fablicos. <\/p>\n\n\n\n

Ese n\u00famero se dispar\u00f3 en las \u00faltimas semanas cuando el programa termin\u00f3. La demanda, que cita el mismo conjunto de datos, dice que los inquilinos reciben poca o ninguna explicaci\u00f3n por sus negativas, lo que dificulta la impugnaci\u00f3n de la decisi\u00f3n final.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLos inquilinos se enfrentan al desalojo incluso cuando sus propietarios reciben estos cheques gigantes y se niega a los inquilinos que son elegibles para recibir asistencia con estos avisos cr\u00edpticos que no les dicen por qu\u00e9. Simplemente no tiene sentido\u00bb, precis\u00f3 Madeline Howard, una abogada principal del Western Center on Law & Poverty, uno de los grupos que demanda al estado por el programa.<\/p>\n\n\n\n

Ross, del departamento de vivienda, no pudo proporcionar n\u00fameros espec\u00edficos sobre las denegaciones, pero dijo que a aproximadamente la mitad de los solicitantes se les niega la elegibilidad: ganan demasiado dinero, no residen en un lugar cubierto por el programa estatal, solicitaron un per\u00edodo de tiempo fuera de las pautas del programa o no pudieron probar su tenencia o el impacto que la pandemia ha tenido en su capacidad para pagar el alquiler. <\/p>\n\n\n\n

La otra mitad de las denegaciones se debieron a solicitudes incompletas o inactivas. <\/p>\n\n\n\n

Dijo que un n\u00famero no especificado de solicitudes eran fraudulentas o se hab\u00edan presentado varias veces.<\/p>\n\n\n\n

Agreg\u00f3 que a los inquilinos con solicitudes incompletas se les dice qu\u00e9 secci\u00f3n necesitan para proporcionar m\u00e1s pruebas, pero no se limitan a documentos espec\u00edficos. Tambi\u00e9n destac\u00f3 que les dieron instrucciones sobre c\u00f3mo comunicarse con sus administradores de casos para obtener ayuda.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, Wicks explic\u00f3 que el \u00faltimo presupuesto estatal, aprobado esta semana, incluye casi 2 mil millones de d\u00f3lares para pagar al estado una l\u00ednea de cr\u00e9dito abierta a principios de este a\u00f1o para pagar a los inquilinos que presentaron solicitudes antes del 31 de marzo, aunque no incluye nuevos fondos para el alivio de alquiler. <\/p>\n\n\n\n

El programa cubri\u00f3 el alquiler por hasta 18 meses entre el 1 de abril de 2020 y el 31 de marzo de 2022 para inquilinos de bajos ingresos que se vieron afectados financieramente por COVID-19.<\/p>\n\n\n\n

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