{"id":19638,"date":"2023-09-05T10:51:52","date_gmt":"2023-09-05T17:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/peninsula360press.com\/?p=19638"},"modified":"2023-09-05T10:51:52","modified_gmt":"2023-09-05T17:51:52","slug":"universidad-de-santa-clara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peninsula360press.com\/es_mx\/universidad-de-santa-clara\/","title":{"rendered":"Funcionarios de Santa Clara aprueban viviendas cerca de la Universidad"},"content":{"rendered":"
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Foto: P360P<\/figcaption><\/figure>\n

Por Natalie Hanson. San Jos\u00e9 Spotlight<\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n

Un rinc\u00f3n arruinado de d\u00e9cadas de antig\u00fcedad que alguna vez alberg\u00f3 una gasolinera cerca de la Universidad de Santa Clara se transformar\u00e1 en viviendas de alta densidad.\u00a0<\/span><\/p>\n

El Concejo Municipal de Santa Clara vot\u00f3 6-1 a principios de esta semana para aprobar un nuevo desarrollo de viviendas cerca de la universidad. El concejal Kevin Park fue el \u00fanico que vot\u00f3 en contra. La aprobaci\u00f3n es clave para iniciar la construcci\u00f3n del complejo de viviendas de uso mixto planificado en 2655 The Alameda, para revitalizar un lote abandonado hace mucho tiempo y crear viviendas muy necesarias cerca del centro de tr\u00e1nsito de la ciudad.<\/span><\/p>\n

“El proyecto finalmente transformar\u00e1 un rinc\u00f3n arruinado y una monstruosidad de m\u00e1s de 30 a\u00f1os en un hermoso edificio de uso mixto para la comunidad”, dijo en la reuni\u00f3n el desarrollador de Kapital Partners, Anjuli Nanda Habbas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Completar este proyecto requerir\u00e1 una modificaci\u00f3n del plan general de la ciudad. El concejal Anthony Becker dijo que no est\u00e1 a favor de modificar repetidamente el plan general de desarrollo, pero que en este caso har\u00eda avanzar el proyecto de La Alameda.<\/span><\/p>\n

El desarrollador planea construir un conjunto de uso mixto de cuatro pisos con 39 viviendas y mil 500 pies cuadrados de espacio comercial en su planta baja. Cinco de las viviendas, o el 15 por ciento, ser\u00e1n designadas como viviendas asequibles para cumplir con los requisitos de la ciudad para nuevos desarrollos. El complejo se encuentra a poca distancia de la universidad, las rutas de autob\u00fas y la estaci\u00f3n Santa Clara Caltrain.\u00a0<\/span><\/p>\n

Kenneth Rodr\u00edguez & Partners, con sede en Mountain View, dise\u00f1\u00f3 el edificio, con Swenson Builders actuando como contratista general. Kapital planea comenzar la construcci\u00f3n a principios del pr\u00f3ximo a\u00f1o y la fecha de finalizaci\u00f3n est\u00e1 prevista para finales de 2025.<\/span><\/p>\n

Santa Clara frecuentemente enfrenta la oposici\u00f3n del p\u00fablico cada vez que se presenta un proyecto de vivienda de alta densidad. Pero el desarrollo de la Alameda se gan\u00f3 a los l\u00edderes de la ciudad. Elogiaron su dise\u00f1o arquitect\u00f3nico y planean transformar un terreno bald\u00edo en forma de tri\u00e1ngulo, donde a menudo se arrojan basura y sof\u00e1s, en viviendas muy necesarias. El sitio de la antigua gasolinera que cerr\u00f3 en la d\u00e9cada de 1980 permaneci\u00f3 vac\u00edo hasta que Kapital compr\u00f3 la propiedad de menos de medio acre en 2021, por 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares.\u00a0<\/span><\/p>\n

La Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n de Santa Clara vot\u00f3 el mes pasado para recomendar la aprobaci\u00f3n del desarrollo. Shreya Chokshi de Catalyze SV, que aboga por viviendas m\u00e1s asequibles, dijo que la organizaci\u00f3n apoya el proyecto.<\/span><\/p>\n

Claudia Daw, residente de Santa Clara, y varios otros hablaron en la reuni\u00f3n en oposici\u00f3n al proyecto. Daw dijo que el edificio es demasiado alto con cuatro pisos. El personal de la ciudad dijo que la altura del edificio es comparable a la de las viviendas para estudiantes cercanas y es consistente con los requisitos de relleno urbano seg\u00fan la ley estatal.\u00a0<\/span><\/p>\n

Daw dijo que tambi\u00e9n estaba preocupada por un hallazgo en 2004 de contaminantes en el suelo del sitio que quedaron de la antigua gasolinera. Andrew Crabtree, director de desarrollo comunitario, dijo al ayuntamiento que la contaminaci\u00f3n provino de una fuga anterior de un tanque de almacenamiento subterr\u00e1neo. Destac\u00f3 que un estudio inicial encontr\u00f3 que con la mitigaci\u00f3n, los contaminantes tendr\u00e1n un impacto menos que significativo en el vecindario.<\/span><\/p>\n

Crabtree dijo que el desarrollador cambi\u00f3 el dise\u00f1o del proyecto bas\u00e1ndose en los comentarios del p\u00fablico para reducir la altura del edificio y agregar un espacio de reuni\u00f3n al aire libre. Refiri\u00f3 que el proyecto est\u00e1 exento de los requisitos de estacionamiento locales debido a su proximidad a los centros de tr\u00e1nsito, pero ofrece 34 espacios de estacionamiento y alrededor de 80 espacios para bicicletas.\u00a0<\/span><\/p>\n

El concejal Raj Chahal pidi\u00f3 al desarrollador que considere aumentar el n\u00famero de viviendas asequibles al 20 por ciento. Pero antes de que el desarrollador pudiera responder, el fiscal de la ciudad de Santa Clara, Glen Googins, dijo que los concejales deber\u00edan evitar hacer demandas para modificar el plan en esta etapa.\u00a0<\/span><\/p>\n

El concejal Park, aunque estaba enamorado de la ubicaci\u00f3n y el dise\u00f1o del edificio, dijo que podr\u00eda convertirse en otro “dormitorio fuera del campus” con un espacio comercial demasiado peque\u00f1o y muy poco estacionamiento.<\/span><\/p>\n

“Siento que est\u00e1 dise\u00f1ado y dirigido a los estudiantes”, precis\u00f3 Park. “Si solicitamos una enmienda al plan general, deber\u00eda ser algo mejor que lo que ofrece el plan general. No veo ning\u00fan beneficio para la comunidad aqu\u00ed”.<\/span><\/p>\n

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