{"id":20574,"date":"2023-11-02T11:33:44","date_gmt":"2023-11-02T18:33:44","guid":{"rendered":"https:\/\/peninsula360press.com\/?p=20574"},"modified":"2023-11-02T11:33:44","modified_gmt":"2023-11-02T18:33:44","slug":"vivienda-mas-populares-de-silicon-valley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peninsula360press.com\/es_mx\/vivienda-mas-populares-de-silicon-valley\/","title":{"rendered":"Mercados de vivienda m\u00e1s populares de Silicon Valley pierden residentes"},"content":{"rendered":"
\"Mercados
Los precios medios de venta de viviendas se han disparado en los mercados inmobiliarios m\u00e1s populares de Silicon Valley, el precio medio de venta de viviendas en la regi\u00f3n alcanz\u00f3 un m\u00e1ximo de 1.53 millones de d\u00f3lares en 2022, por este aumento los residentes se est\u00e1n mudando.<\/figcaption><\/figure>\n

Por Ben Irwin. San Jos\u00e9 Spotlight<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Los precios medios de venta de viviendas se han disparado en los mercados inmobiliarios de vivienda m\u00e1s populares de Silicon Valley y los residentes se est\u00e1n mudando.<\/span><\/p>\n

Un nuevo estudio realizado por Joint Venture Silicon Valley encontr\u00f3 que el precio medio de venta de viviendas en la regi\u00f3n alcanz\u00f3 un m\u00e1ximo de 1.53 millones de d\u00f3lares en 2022, impulsado por tres mercados competitivos importantes: Fremont, Santa Clara y Sunnyvale.<\/span><\/p>\n

Heidi Young, investigadora principal del Instituto de Estudios Regionales de Silicon Valley, parte de Joint Venture Silicon Valley, dijo que la alta demanda de estos mercados inmobiliarios “calientes” en Fremont, Santa Clara y Sunnyvale no ha salvado a estas ciudades de que m\u00e1s personas se muden que mudarse. Es una tendencia en toda la regi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

“Eso no es algo \u00fanico, en todo caso es un indicador de lo que est\u00e1 sucediendo en toda la regi\u00f3n… incluso los mercados inmobiliarios en auge no est\u00e1n exentos de eso”, dijo Young a San Jos\u00e9 Spotlight. “Esa es la realidad de la regi\u00f3n”.<\/span><\/p>\n

Santa Clara experiment\u00f3 el mayor crecimiento en el precio medio de venta de viviendas con 1.41 millones de d\u00f3lares, un aumento del 17 por ciento con respecto a 2021. Los millennials siguen siendo los compradores de viviendas predominantes en Santa Clara, con casas que promedian nueve ofertas y se venden a casi un 10 por ciento por encima del precio de venta, seg\u00fan el estudiar.<\/span><\/p>\n

El estudio tambi\u00e9n utiliza datos de greatschools.org, que califica a las escuelas seg\u00fan los puntajes de los ex\u00e1menes, el progreso acad\u00e9mico y la equidad, para ayudar a los posibles compradores a decidir d\u00f3nde vivir.\u00a0<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan sus datos, las escuelas primarias de Santa Clara, por ejemplo, obtuvieron s\u00f3lo cinco sobre 10. En los otros dos mercados calientes, las escuelas primarias de Fremont obtuvieron entre tres y siete sobre 10, y las escuelas de Sunnyvale obtuvieron las puntuaciones m\u00e1s altas con una calificaci\u00f3n de nueve de cada 10.<\/span><\/p>\n

“Las calificaciones de las escuelas obviamente son un gran atractivo para las familias cuando compran una casa”, dijo Young.<\/span><\/p>\n

Will Chea, presidente de la Asociaci\u00f3n de REALTORS del condado de Santa Clara, una asociaci\u00f3n comercial que representa a m\u00e1s de 6 mil profesionales de bienes ra\u00edces en el condado de Santa Clara, dijo a San Jos\u00e9 Spotlight que las clasificaciones de las escuelas de Santa Clara son solo un aspecto del atractivo m\u00e1s amplio de la ciudad. M\u00e1s de la mitad de los nuevos compradores de viviendas en Santa Clara proced\u00edan del interior del condado, lo que sugiere que el \u00e1rea contin\u00faa atrayendo a residentes locales, precis\u00f3.<\/span><\/p>\n

“El aumento sustancial en el valor de las propiedades podr\u00eda significar una afluencia de residentes de mayores ingresos, lo que podr\u00eda conducir a mejoras en las escuelas locales y disminuir la tasa de pobreza con el tiempo”, dijo Chea a San Jos\u00e9 Spotlight. “El hecho de que m\u00e1s de la mitad de la poblaci\u00f3n (de Santa Clara) haya nacido en el extranjero indica una comunidad diversa y multicultural, lo que potencialmente contribuye a su car\u00e1cter y atractivo \u00fanicos”.<\/span><\/p>\n

Aunque los valores de las propiedades en el condado han aumentado en su conjunto, los datos de la oficina del tasador del condado de Santa Clara informaron que un n\u00famero significativo de propiedades disminuy\u00f3 su valor de 2 mil 595 el a\u00f1o pasado a 19 mil 325 este a\u00f1o. Aparte de un breve repunte en 2020 durante el primer a\u00f1o de la pandemia de COVID-19, esta es la primera vez que el condado ha visto una disminuci\u00f3n tan grande desde la crisis financiera de 2008, dijo el asesor del condado, Larry Stone, a San Jos\u00e9 Spotlight.<\/span><\/p>\n

En el vecino condado de Alameda, Fremont se encuentra entre los mercados inmobiliarios m\u00e1s competitivos a nivel local y estatal. El c\u00f3digo de \u00e1rea 94536, que incluye las ciudades de Glenmoor, Centerville, Parkmond, Cherry-Guardino, Canyon Heights, Vallejo Mills, Niles y Cabrillo, es donde el d\u00f3lar llega m\u00e1s lejos, con un precio medio por pie cuadrado de 811 d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

Sunnyvale completa la lista del estudio de mercados de “viviendas populares” como los m\u00e1s caros, con un precio de venta medio de una vivienda de 2.4 millones de d\u00f3lares, aunque todav\u00eda es un 6 por ciento menos que en 2021.<\/span><\/p>\n

“Es evidente que el \u00e1rea (de Sunnyvale) atrae familias debido a su oferta educativa de alta calidad y su estabilidad econ\u00f3mica”, dijo Chea.<\/span><\/p>\n

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