{"id":24659,"date":"2024-07-12T10:15:59","date_gmt":"2024-07-12T17:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/peninsula360press.com\/?p=24659"},"modified":"2024-07-12T12:00:36","modified_gmt":"2024-07-12T19:00:36","slug":"multifamiliares-en-redwood-city","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peninsula360press.com\/es_mx\/multifamiliares-en-redwood-city\/","title":{"rendered":"Corporaciones due\u00f1as de multifamiliares en Redwood City est\u00e1n elevando alquileres: informe"},"content":{"rendered":"
\"Corporaciones
Un nuevo informe sugiere que propietarios corporativos de multifamiliares en Redwood City son quienes impulsan los precios insostenibles.<\/figcaption><\/figure>\n

Escucha esta nota:<\/p>\n

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*87 por ciento de viviendas multifamiliares son propiedad de corporaciones y fideicomisos<\/span><\/em><\/p>\n

Luego de que se diera a conocer que la Oficina Electoral del Condado de San Mateo ech\u00f3 para atr\u00e1s el que una propuesta de control de alquileres estuviera en la boleta electoral de noviembre, y de que los precios de las rentas se han disparado, un <\/span>nuevo informe<\/span><\/a> sugiere que propietarios corporativos de multifamiliares son quienes impulsan dichos precios insostenibles en Redwood City.<\/span><\/p>\n

El informe publicado este jueves por el Proyecto de Mapeo Anti-Desalojo (Anti-Eviction Mapping Project) revela que 87 por ciento de las viviendas plurifamiliares de Redwood City son ahora propiedad de corporaciones y fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/span><\/p>\n

El an\u00e1lisis detalla que estos propietarios corporativos, especialmente los que tienen carteras inmobiliarias m\u00e1s grandes, est\u00e1n cobrando alquileres m\u00e1s altos y aument\u00e1ndolos m\u00e1s r\u00e1pidamente en comparaci\u00f3n con el escaso n\u00famero de peque\u00f1os propietarios.<\/span><\/p>\n

Y es que, los m\u00e1s afectados con este tipo de pr\u00e1cticas, son las personas mayores, familias y trabajadores esenciales.<\/span><\/p>\n

“Los propietarios corporativos de fuera de la ciudad se preocupan sobre todo por sus beneficios”, se\u00f1al\u00f3 Amelia Garibay, una l\u00edder de la organizaci\u00f3n Fe en Acci\u00f3n \u00c1rea de la Bah\u00eda, que ha liderado el esfuerzo para poner el control de alquileres en la votaci\u00f3n de noviembre.\u00a0<\/span><\/p>\n

“A nosotros nos importa mantener Redwood City asequible y asegurarnos de que todo el mundo tenga un lugar digno donde vivir”, agreg\u00f3.<\/span><\/p>\n

El informe muestra que, de un total de 12 mil 30 unidades multifamiliares en Redwood City, s\u00f3lo 187 son de propietarios locales “familiares”, mientras que los 20 mayores propietarios poseen m\u00e1s de 5 mil 116 unidades multifamiliares de alquiler en Redwood City, m\u00e1s del 40 por ciento del total de la ciudad.<\/span><\/p>\n

“Los propietarios de fuera de la ciudad, de mayor escala o corporativos, pueden ser m\u00e1s propensos a ver sus alquileres como inversiones empresariales y estar motivados para maximizar los beneficios independientemente del impacto en la comunidad”, seg\u00fan el informe.\u00a0<\/span><\/p>\n

As\u00ed, los fondos inmobiliarios de grandes carteras con sede fuera de Redwood City han sido especialmente r\u00e1pidos a la hora de subir los alquileres: una media del 17.4 por ciento en 3 a\u00f1os, precisa.<\/span><\/p>\n

“El informe muestra que los propietarios corporativos a gran escala dominan el mercado de alquileres y cobran los alquileres m\u00e1s altos, y eso hace subir los alquileres en general”, refiri\u00f3 Dan Sakaguchi, uno de los autores del informe.\u00a0<\/span><\/p>\n

A ello, agreg\u00f3 que los arrendadores corporativos no s\u00f3lo poseen la mayor\u00eda de los apartamentos de Redwood City, sino que \u201cen realidad son los impulsores de la crisis de asequibilidad de la ciudad”.<\/span><\/p>\n

Cabe destacar que algunos barrios de Redwood City se ven m\u00e1s afectados que otros.\u00a0<\/span><\/p>\n

Comunidades como Friendly Acres y East Woodside Road, son altamente vulnerables, pues ahora hay m\u00e1s de mil unidades propiedad de empresas y los alquileres en esas dos zonas han aumentado m\u00e1s de 9 por ciento en los \u00faltimos tres a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

“Los peque\u00f1os propietarios familiares son importantes porque mantienen unos alquileres razonables y mantienen la estabilidad de las familias”, afirm\u00f3 Martha Beetley, propietaria de una vivienda en Redwood City y l\u00edder de Fe en Acci\u00f3n en el \u00c1rea de la Bah\u00eda.\u00a0<\/span><\/p>\n

“Me sorprendi\u00f3 ver que ahora poseen menos del 2.0 por ciento de nuestras unidades de alquiler. Los propietarios corporativos que poseen propiedades en todo el pa\u00eds no tienen mucho inter\u00e9s en nuestra comunidad.”<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan Zillow Rental Data, el alquiler medio de un apartamento supera ahora los 3 mil 250 d\u00f3lares al mes.\u00a0<\/span><\/p>\n

A ello se suma que muchos inquilinos tambi\u00e9n se est\u00e1n viendo expulsados por el maltrato de los propietarios, que incluye el acoso y unas condiciones de vida inhabitables.<\/span><\/p>\n

M\u00e1s de la mitad de los residentes de Redwood City son inquilinos. Seg\u00fan el Atlas de la Equidad del \u00c1rea de la Bah\u00eda, desde el a\u00f1o 2000, los alquileres han crecido el doble de r\u00e1pido que los ingresos de los inquilinos, lo que lleva a m\u00e1s probabilidades de vivir en hogares con cargas de alquiler o hacinados que la media de los arrendatarios del condado de San Mateo.<\/span><\/p>\n

El informe destaca que, en la comunidad latina, 60 por ciento de los hogares est\u00e1n sobrecargados por el alquiler, incluido el 31 por ciento que paga m\u00e1s de la mitad de sus ingresos en vivienda, lo que los expone a un grave riesgo de desplazamiento.<\/span><\/p>\n

De igual manera, subraya que los adultos mayores que llevan d\u00e9cadas viviendo en Redwood City tambi\u00e9n se ven afectados de forma desproporcionada, pues 75 por ciento de los 6 mil 600 hogares de esos hogares en la ciudad, tienen bajos ingresos.<\/span><\/p>\n

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