{"id":25481,"date":"2024-09-03T10:32:58","date_gmt":"2024-09-03T17:32:58","guid":{"rendered":"https:\/\/peninsula360press.com\/?p=25481"},"modified":"2024-09-03T11:33:34","modified_gmt":"2024-09-03T18:33:34","slug":"campbell-amplia-la-politica-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peninsula360press.com\/es_mx\/campbell-amplia-la-politica-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Campbell ampl\u00eda la pol\u00edtica de vivienda a pesar de la oposici\u00f3n de la comisi\u00f3n"},"content":{"rendered":"
\"Campbell
Campbell est\u00e1 ajustando su pol\u00edtica de vivienda asequible con la esperanza de crear m\u00e1s hogares y recaudar m\u00e1s fondos para el desarrollo, a pesar de una recomendaci\u00f3n oficial de no hacerlo.<\/figcaption><\/figure>\n

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Por Annalise Freimarck. San Jos\u00e9 Spotlight<\/a>.<\/strong><\/p>\n

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Campbell est\u00e1 ajustando su pol\u00edtica de vivienda asequible con la esperanza de crear m\u00e1s hogares y recaudar m\u00e1s fondos para el desarrollo, a pesar de una recomendaci\u00f3n oficial de no hacerlo.<\/span><\/p>\n

La semana pasada, el Ayuntamiento de Campbell vot\u00f3 por 4 a 1 a favor de ampliar su pol\u00edtica de vivienda inclusiva, que exigir\u00eda que los proyectos m\u00e1s peque\u00f1os conviertan al menos el 15 por ciento de las viviendas en viviendas asequibles o contribuyan a los esfuerzos de vivienda de la ciudad. El cambio se aplica a proyectos con cinco o m\u00e1s viviendas, lo que reduce el umbral actual de 10 o m\u00e1s viviendas, y se espera que genere unos 237 mil d\u00f3lares anuales. Campbell lo implementar\u00e1 en aproximadamente un a\u00f1o. El vicealcalde Sergio L\u00f3pez vot\u00f3 en contra.<\/span><\/p>\n

El mes pasado, los miembros del consejo se opusieron a la recomendaci\u00f3n un\u00e1nime de la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n de mantener el mismo umbral. La recomendaci\u00f3n se debi\u00f3 en gran medida a que los comisionados dijeron que no ten\u00edan claras las ramificaciones del cambio de pol\u00edtica. Algunos comisionados tambi\u00e9n dijeron que podr\u00eda obstaculizar el desarrollo porque los peque\u00f1os desarrolladores tendr\u00edan que pagar una tarifa adicional o asumir los costos adicionales de una vivienda asequible.<\/span><\/p>\n

El presidente de la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n, Alan Zisser, dijo que los comisionados necesitaban m\u00e1s tiempo para comprender y analizar la importante pol\u00edtica, lo que llev\u00f3 a la recomendaci\u00f3n en contra de ella. Zisser, sin embargo, dijo que acepta la decisi\u00f3n del ayuntamiento.<\/span><\/p>\n

“Esa es la belleza del sistema: podemos estar en desacuerdo y el asunto pasar\u00e1 al consejo”, dijo a San Jos\u00e9 Spotlight. “A veces, el consejo tiene m\u00e1s informaci\u00f3n y es quien toma las decisiones finales”.<\/span><\/p>\n

La alcaldesa Susan Landry dijo que vot\u00f3 a favor del cambio porque construir viviendas m\u00e1s asequibles es fundamental y agreg\u00f3 que los miembros del consejo a veces no est\u00e1n de acuerdo con las recomendaciones de la comisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

El estudio del nexo de la pol\u00edtica concluy\u00f3 que no da\u00f1ar\u00eda el desarrollo de la ciudad, pero Landry dijo que si lo hiciera, el consejo puede hacer ajustes durante sus evaluaciones anuales.<\/span><\/p>\n

“La esperanza es que b\u00e1sicamente empecemos a acumular dinero y unidades para ayudar a nuestra vivienda”, dijo Landry a San Jos\u00e9 Spotlight. “Tenemos gente que necesita vivienda desesperadamente, y se ha demostrado que para construir viviendas asequibles y para personas de bajos ingresos, es necesario alg\u00fan tipo de apoyo financiero o subsidios. Y esta es una forma de lograr esos objetivos”.<\/span><\/p>\n

Campbell podr\u00eda avanzar en sus objetivos de vivienda con el cambio de pol\u00edtica. La ciudad pretende crear 3 mil 870 viviendas para 2031 para cumplir con los mandatos estatales, mil 542 de las cuales deben considerarse asequibles para residentes de bajos ingresos.<\/span><\/p>\n

Los residentes no apoyan totalmente el cambio.<\/span><\/p>\n

Raja Pallela, residente de Campbell desde 2018, dijo que le preocupa el efecto de la pol\u00edtica en la falta de viviendas de clase media: viviendas asequibles para los residentes que ganan demasiado para calificar para una vivienda de bajos ingresos, pero no lo suficiente para una vivienda a precio de mercado. Dijo que la falta de viviendas de clase media a menudo aparece en proyectos con cinco a nueve casas, que los desarrolladores pueden evitar construir debido a las limitaciones del cambio de pol\u00edtica.<\/span><\/p>\n

“Los salarios (de la clase media), teniendo en cuenta el \u00c1rea de la Bah\u00eda, no son muy altos. No pueden tener una vivienda unifamiliar tradicional y completa, pero se trata de parejas y personas j\u00f3venes”, dijo a San Jos\u00e9 Spotlight. “Al hacer esto, el ayuntamiento ha eliminado la oportunidad para las familias j\u00f3venes”.<\/span><\/p>\n

El vicealcalde L\u00f3pez vot\u00f3 en contra porque compart\u00eda preocupaciones similares sobre la falta de viviendas de clase media. Apoy\u00f3 los dem\u00e1s aspectos de la pol\u00edtica, incluido el cobro de 9 d\u00f3lares por pie cuadrado en los nuevos edificios comerciales, y dijo que est\u00e1 orgulloso del progreso de Campbell en materia de vivienda.<\/span><\/p>\n

“Lo que demostr\u00f3 la discusi\u00f3n es que Campbell est\u00e1 avanzando en t\u00e9rminos de apostar por la vivienda y no hay vuelta atr\u00e1s”, dijo a San Jos\u00e9 Spotlight. “El progreso que hemos logrado en esa \u00e1rea durante los \u00faltimos cuatro a\u00f1os ha sido realmente tremendo”.<\/span><\/p>\n

Campbell tiene en marcha algunos proyectos de viviendas asequibles en las principales v\u00edas p\u00fablicas. VTA est\u00e1 trabajando con Campbell para llevar 90 apartamentos asequibles a la estaci\u00f3n de tren ligero de Winchester. Otro proyecto agregar\u00e1 12 mini casas cerca de Campbell Park.<\/span><\/p>\n

Zisser quiere que la pol\u00edtica tenga \u00e9xito.<\/span><\/p>\n

“En el pasado no hemos hecho un buen trabajo en lo que respecta a recaudar tasas compensatorias que podr\u00edamos utilizar para estimular y conseguir que se desarrollen viviendas asequibles”, dijo. “Con suerte, lograremos eso sin que los desarrolladores piensen que es un precio demasiado alto para desarrollarlas”.<\/span><\/p>\n

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