{"id":5464,"date":"2021-04-28T09:44:48","date_gmt":"2021-04-28T17:44:48","guid":{"rendered":"https:\/\/peninsula360press.com\/?p=5464"},"modified":"2021-05-05T16:47:06","modified_gmt":"2021-05-06T00:47:06","slug":"casas-en-riesgo-de-inundacion-sobrevaloradas-en-casi-44-mil-mdd-estudio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peninsula360press.com\/es_mx\/casas-en-riesgo-de-inundacion-sobrevaloradas-en-casi-44-mil-mdd-estudio\/","title":{"rendered":"Casas en riesgo de inundaci\u00f3n sobrevaloradas en casi 44 mil mdd, estudio"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
Pamela Cruz. Pen\u00ednsula 360 Press [P360<\/a>].<\/h5>\n\n\n\n

Las viviendas unifamiliares en las llanuras aluviales \u00ad\u00ad\u2012casi 4 millones de viviendas en EE. UU.\u2012 est\u00e1n sobrevaloradas en casi 44 mil millones de d\u00f3lares en conjunto, y 11 mil 526 d\u00f3lares por casa en promedio, seg\u00fan un nuevo estudio dirigido por la Universidad de Stanford. <\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con el an\u00e1lisis, que se public\u00f3 en \u00abProceedings of the National Academies of Sciences\u00bb, a medida que cambia el clima, las inundaciones m\u00e1s frecuentes e intensas son una amenaza que enfrentan muchos estadounidenses, mientras que los compradores inconscientes y las leyes de divulgaci\u00f3n inadecuadas aumentan los riesgos financieros que podr\u00edan desestabilizar el mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLa sobrevaloraci\u00f3n que encontramos es, en realidad, preocupante, especialmente dados los aumentos en el riesgo clim\u00e1tico que se avecinan\u00bb, dijo el autor principal del estudio, Miyuki Hino, doctor en Medio Ambiente y Recursos por la Escuela de la Tierra de Stanford.<\/p>\n\n\n\n

Y es que, de acuerdo con el an\u00e1lisis, en algunos estados, como Florida, hasta una de cada seis casas se encuentra en llanuras aluviales. <\/p>\n\n\n\n

A medida que m\u00e1s personas han construido m\u00e1s viviendas en \u00e1reas expuestas a ciclones, aumento del nivel del mar y otros peligros de inundaciones, los costos de los da\u00f1os por inundaciones se han disparado, pues desde el a\u00f1o 2000, los da\u00f1os totales por inundaciones se han cuadriplicado en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Un clima extremo m\u00e1s frecuente podr\u00eda magnificar la tendencia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En los pr\u00f3ximos 30 a\u00f1os, se prev\u00e9 que los da\u00f1os causados \u200b\u200bpor inundaciones a los hogares estadounidenses aumenten m\u00e1s de 60 por ciento, pasando de 20 mil millones a casi 32.2 mil millones de d\u00f3lares al a\u00f1o, seg\u00fan el grupo de investigaci\u00f3n sin fines de lucro First Street Foundation.<\/p>\n\n\n\n

Si bien algunos estados, como Luisiana, requieren divulgaciones detalladas del riesgo de inundaciones, otros no exigen difusiones de riesgo de ning\u00fan tipo. <\/p>\n\n\n\n

Solo dos estados requieren que los vendedores revelen el costo de su p\u00f3liza de seguro, mientras que la mayor\u00eda solo requieren divulgaciones para el momento en que se firma el contrato, por lo que es poco probable que los compradores tomen decisiones informadas.<\/p>\n\n\n\n

A diferencia de muchos estudios anteriores, que se centraron en condados o ciudades individuales en solo unos pocos estados, el nuevo an\u00e1lisis arroja una red a nivel nacional para pintar una imagen m\u00e1s clara si los mercados tienen en cuenta de manera efectiva la informaci\u00f3n disponible p\u00fablicamente sobre el riesgo de inundaciones. <\/p>\n\n\n\n

El estudio, tambi\u00e9n revel\u00f3 que las viviendas unifamiliares divididas en zonas en una llanura aluvial pierden aproximadamente 2.0 por ciento de su valor, lo que equivale a 10 mil 500 d\u00f3lares por una casa de 500 mil d\u00f3lares, o 21 mil por una casa de un mill\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

En contraste, si los compradores hubieran tenido en cuenta el costo de asegurar completamente la casa en la llanura aluvial contra da\u00f1os, deber\u00edan haber bajado los precios entre un 4.7 y 10.6 por ciento, tanto como 53 mil por una casa de 500 mil, o 106 mil por una casa de un mill\u00f3n, seg\u00fan los investigadores.<\/p>\n\n\n\n

\u00abNos gusta pensar que los mercados funcionan de manera eficiente e incorporan toda la informaci\u00f3n conocida sobre el riesgo, pero aqu\u00ed encontramos pruebas claras de que el mercado est\u00e1 subestimando el riesgo de inundaciones\u00bb, dijo Burke.<\/p>\n\n\n\n

Los formuladores de pol\u00edticas pueden ayudar al aprobar una legislaci\u00f3n que promueva el acceso a la informaci\u00f3n sobre el alcance de las inundaciones pasadas y fortalezca los requisitos de divulgaci\u00f3n de bienes ra\u00edces, seg\u00fan los investigadores. <\/p>\n\n\n\n

\u00abDedicamos mucho tiempo y energ\u00eda a tratar de mapear los peligros clim\u00e1ticos y c\u00f3mo est\u00e1n cambiando, y debemos asegurarnos de que las personas puedan acceder y comprender esa informaci\u00f3n cuando la necesiten\u00bb, dijo Hino.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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