El gobernador Gavin Newsom anunció este miércoles que el estado de California ha certificado el plan Elemento Vivienda de San Francisco, el cual contempla más de 82 mil viviendas en SF durante los próximos ocho años, más de la mitad de ellas de carácter asequible para familias de ingresos bajos y moderados.
De acuerdo con datos del estado, San Francisco tiene algunos de los plazos más largos y los obstáculos de proceso más altos para llevar los proyectos de vivienda a la construcción. Estos retrasos, combinados con algunos de los costos de construcción de viviendas más altos de California, crean una barrera para abordar las necesidades de vivienda asequible no satisfechas de la comunidad.
«El anuncio de hoy demuestra nuestro compromiso de abordar esta crisis de vivienda de frente al proporcionar fondos y recursos sin precedentes, simplificar y eliminar la burocracia y, lo que es más importante, exigir una mayor responsabilidad a nivel local», dijo Newsom.
En conferencia de prensa, el funcionario aseguró que «a través de estrictos mandatos estatales con consecuencias reales por no cumplir con su obligación, San Francisco está mostrando lo que es posible cuando deja de patear el bote y comienza a enfrentar las decisiones difíciles que se necesitan para abordar las necesidades de vivienda de los californianos».
Con la finalidad de garantizar que el elemento de vivienda de San Francisco cumpla con la ley estatal, equipos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario ‒HCD, por sus siglas en inglés‒ de California trabajaron en estrecha colaboración con el personal del Departamento de Planificación de la ciudad, brindando asistencia técnica.
«San Francisco está avanzando agresivamente no solo con la aprobación de nuestro Elemento de Vivienda, sino también con el trabajo fundamental para reformar nuestras leyes y procesos para eliminar las barreras a la vivienda y entregar las viviendas que nuestra ciudad necesita con urgencia», señaló la alcaldesa de San Francisco, London Breed.
A su vez, destacó que acciones como esas son esenciales para que la economía de San Francisco se recupere, para que los trabajadores puedan vivir cerca de sus trabajos, para que las familias crezcan y prosperen, y para que el gobierno aborde problemas críticos como la falta de vivienda y el cambio climático.
«Estos esfuerzos requerirán asociaciones sólidas entre nuestros gobiernos locales y estatales, y estamos listos para continuar trabajando con el gobernador, la Legislatura y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del estado para marcar una diferencia real en la vivienda en San Francisco, el Área de la Bahía y California», subrayó.
En su oportunidad, el director de HCD, Gustavo Velásquez, dijo esperar que este modelo de cooperación siga adelante y que otras ciudades aprovechen los recursos y la asistencia técnica que ofrece HCD para el cumplimiento del elemento de vivienda».
Agregó que mientras la ciudad trabaja para desenredar un sistema anticuado y obstinado que impide la producción de viviendas para todos los niveles de ingresos, «HCD continuará monitoreando de cerca, investigando y brindando asistencia técnica que pueda ayudarlos a alcanzar la meta de 82,069 unidades durante los próximos ocho años».
Para cumplir con los cambios legislativos que entraron en vigencia recientemente, San Francisco ha planificado el desarrollo de más de 82 mil viviendas, con al menos 30 mil aprobadas a través de un proceso conocido como no discrecional, que evita el uso de tácticas que se han utilizado para estancar desarrollos.
El plan incluye evaluaciones intermedias y si la ciudad no permite 29 mil viviendas dentro de cuatro años, se comprometen a rezonificar inmediatamente sitios adicionales.
Además, si la producción de viviendas de la ciudad para los residentes de bajos ingresos se retrasa, San Francisco rezonificará específicamente sitios adicionales que sean adecuados para satisfacer las necesidades de vivienda de los hogares de bajos ingresos y otros programas de apoyo, detalló la Oficina del Gobernador en un comunicado.
En otra afirmación del compromiso de la ciudad por aumentar la producción de viviendas, se han comprometido a incorporar las recomendaciones de la Revisión de Políticas y Prácticas en su elemento de vivienda.
En tanto, la Unidad de Responsabilidad de Vivienda continuará investigando posibles violaciones de vivienda. HCD monitoreará los compromisos del programa de San Francisco y los hitos de implementación, que deberán cumplirse para seguir cumpliendo.
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