Hasta 20 hogares de bajos ingresos que viven en parques de casas móviles de zonas no incorporadas del condado de San Mateo podrán solicitar préstamos de hasta 115 mil dólares, sin enganche y con tasas máximas de 4 por ciento, luego de que la Junta de Supervisores destinó 2.4 millones de dólares adicionales para ampliar el programa.
Para Jaime Prieto Díaz y Migdal Ibarra, ese apoyo ya se convirtió en una casa prefabricada en North Fair Oaks, por la que pagan menos de 400 dólares mensuales de préstamo.
La vivienda, a la que se mudaron hace seis meses, mide aproximadamente 11 metros de largo, cuenta con una cocina equipada y tiene un espacio elevado donde pueden dormir sus cuatro nietos cuando los visitan.
“Nos da la oportunidad de tener algo que nos pertenece”, dijo Díaz, quien conoció el programa al escuchar una conversación entre vecinos mientras lavaba ropa y decidió comunicarse con Housing Endowment and Regional Trust —HEART— para presentar una solicitud.
“Es un sueño hecho realidad”, agregó.
El Programa de Préstamos para Casas Móviles beneficia a residentes de siete parques ubicados en comunidades que van desde la costa hasta la bahía y que, en conjunto, albergan a más de 700 personas.
Las familias pueden adquirir una vivienda prefabricada, aunque deben continuar pagando la renta del terreno donde se encuentra instalada.
El apoyo cobra relevancia en uno de los mercados inmobiliarios más costosos de California, donde una familia de cuatro integrantes con ingresos anuales de hasta 168 mil 100 dólares es considerada de bajos ingresos.
A ello se suma que el precio medio de una vivienda unifamiliar en el condado de San Mateo alcanzó los 2.21 millones de dólares en julio.
El condado de San Mateo puso en marcha el programa junto con HEART en 2024, cuando destinó dos millones de dólares para conceder 20 préstamos de hasta 100 mil dólares, con tasas de interés no mayores al 3 por ciento.
Todos esos créditos ya fueron otorgados y los pagos realizados por las familias regresan a un fondo rotatorio que permitirá financiar a nuevos solicitantes.
Con la inversión aprobada en junio de 2026, el préstamo máximo aumentará a 115 mil dólares para cubrir el encarecimiento de las viviendas prefabricadas, el retiro de unidades antiguas, las mejoras de los terrenos y los gastos de instalación.
Los créditos tendrán plazos de hasta 30 años, no requerirán pago inicial y estarán disponibles para hogares que perciban hasta el 80 por ciento del ingreso medio del área. La tasa dependerá de los ingresos de cada solicitante y no podrá superar el 4 por ciento.
HEART también utilizará la inversión del condado de San Mateo para buscar otros 3.5 millones de dólares entre ciudades y organizaciones filantrópicas durante los próximos dos años.
Esos recursos permitirían conceder alrededor de 30 préstamos adicionales, según la información oficial del programa.
A pocas puertas de la casa de Díaz e Ibarra viven Lizeth Sánchez y su esposo, Rubén Álvarez, quienes pasaron cerca de siete años en un remolque de viaje antes de acceder al mismo financiamiento.
Ella limpia casas y él instala y da mantenimiento a pisos de madera. Antes de mudarse al parque, ambos rentaban un pequeño estudio.
El pago mensual de su préstamo también es inferior a 400 dólares, aunque el costo total de su vivienda asciende a cerca de mil 500 dólares cuando se suman la renta del terreno y otros gastos.
Su nueva casa tiene techos altos, dos espacios elevados, un porche de poco más de dos metros, conexiones para lavadora y secadora, una estufa con horno de tamaño completo y una cocina más amplia.
“Sinceramente, me siento mucho mejor. Vives con más comodidad, tienes más espacio”, expresó Sánchez.
Las viviendas prefabricadas se construyen en fábricas y posteriormente se instalan en terrenos existentes, lo que permite sustituir con mayor rapidez casas móviles antiguas o demasiado pequeñas.
Los modelos actuales pueden incluir paredes aisladas, tragaluces, porches y electrodomésticos de tamaño completo, aunque su adquisición no elimina otros gastos, como la renta del terreno, los servicios y el mantenimiento.
La presidenta de la Junta de Supervisores, Noelia Corzo, señaló que el programa busca ofrecer estabilidad a familias trabajadoras que difícilmente podrían acceder a un préstamo hipotecario tradicional.
La supervisora Lisa Gauthier, cuyo Distrito 4 incluye cuatro de los siete parques participantes, indicó que la iniciativa también permite conservar una fuente de vivienda naturalmente asequible dentro del condado de San Mateo.
Justin Mates, ejecutivo asistente del condado de San Mateo, explicó que el proyecto piloto fue diseñado para personas excluidas de los esquemas convencionales de financiamiento.
Los primeros beneficiarios se mantienen al corriente con sus pagos, señaló, lo que fortalece la posibilidad de que el fondo llegue a sostenerse por sí mismo y continúe financiando viviendas para otras familias.
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