A medida que la península enfrenta una grave escasez de viviendas, el condado de San Mateo está explorando dónde planificar el crecimiento y las formas de expandir y proteger la oferta de viviendas asequibles en la próxima década.
El plan final ayudará a dar forma al futuro de la región, señaló el condado en un comunicado, luego de que las comunidades que dependieron durante mucho tiempo de viviendas relativamente asequibles para atraer nuevos residentes y que impulsaron el crecimiento económico y laboral ya no pueden contar con esa ventaja.
Así, el Condado ha publicado para revisión pública el borrador del Elemento de Vivienda que describe las necesidades de vivienda esperadas para los próximos ocho años, de 2023 a 2031, el cual incorpora estrategias para crear hasta 3 mil 414 nuevas unidades de vivienda de varios tipos en las áreas no incorporadas.
El borrador del Elemento de Vivienda 2023-31 cubre las áreas no incorporadas del condado de San Mateo, es decir, la mitad del condado que no está dentro de los límites de una ciudad o pueblo, lo que incluye a Pescadero, Montara, Broadmoor, Emerald Lake Hills, North Fair Oaks, y Colma no incorporada.
El principal enfoque del proyecto, es garantizar viviendas decentes, seguras, higiénicas y asequibles para los residentes actuales y futuros de las áreas no incorporadas, incluidos aquellos con necesidades especiales.
Los objetivos clave también incluyen la protección de viviendas asequibles existentes, el apoyo a viviendas para familias con ingresos extremadamente bajos a moderados y la promoción de viviendas cerca de centros de empleo y transporte.
Cabe destacar que la Junta de Supervisores del Condado de San Mateo llevará a cabo una audiencia sobre el Proyecto de Elemento de Vivienda en su reunión programada regularmente el 6 de diciembre de 2022.
El borrador señala que «los costos de vivienda siguen siendo inasequibles para la mayoría de los residentes del condado, y muchos hogares… pagan de más por la vivienda».
En 2019, más de la mitad de los hogares arrendatarios pagaron más del 30 por ciento de los ingresos por vivienda, y aproximadamente un tercio pagó más del 50 por ciento, donde la gran mayoría de ellos es de herencia hispana y/o latina u otras comunidades de color.
El condado destacó que, es mucho más probable que estos hogares de inquilinos experimenten hacinamiento, y en algunas áreas puedan alcanzar entre 20 y el 30 por ciento de inquilinos en dicha circunstancia.
La ley estatal requiere que el Condado, como todos los gobiernos locales, actualice el Elemento de Vivienda cada ocho años, al tiempo que asigna una cantidad de unidades de vivienda que se debe planificar durante ese tiempo.
Las estrategias clave para lograr la meta de crear hasta mil 414 unidades de vivienda incluyen el identificar todos los sitios disponibles para vivienda, rezonificación de áreas industriales para viviendas adicionales, incentivar la creación de unidades de vivienda accesorias, proteger los parques de casas móviles de la conversión y reducir las barreras a la producción de viviendas en todo el condado.
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