East Palo Alto dio un nuevo paso hacia la construcción de 430 viviendas completamente asequibles en Euclid Avenue, luego de que el Concejo Municipal aprobara por unanimidad una alternativa para cumplir con los requisitos de vivienda inclusiva. Del total, 195 unidades estarán sujetas a la política de preferencia local de la ciudad.
La decisión se realizó en la sesión del 1 de septiembre y permitirá que continúe avanzando el desarrollo proyectado en 2120–2160 Euclid Avenue, en terrenos del Distrito Escolar de la Ciudad de Ravenswood.
El proyecto, presentado por el distrito escolar a través de The Pacific Companies, contempla dos edificios desarrollados en fases: el primero tendría 207 viviendas y el segundo 223, además de un espacio comercial de 2 mil 71 pies cuadrados, de acuerdo con la información oficial de la ciudad.
Durante la discusión, el desarrollador aceptó destinar nueve unidades adicionales a hogares con ingresos equivalentes al 50 por ciento del Ingreso Medio del Área, conocido como AMI, en lugar del límite de 80 por ciento planteado previamente.
El cambio permitirá que esas viviendas sean accesibles para familias con menores ingresos en una de las regiones más costosas de California. La ciudad considera asequible una vivienda cuando sus ocupantes no destinan más del 30 por ciento de sus ingresos mensuales al alquiler, la hipoteca y otros gastos relacionados.
Las 195 unidades sujetas a la política de preferencia local ofrecerán prioridad a personas que viven, trabajan o mantienen determinados vínculos con East Palo Alto, conforme a los requisitos y procedimientos que se establezcan para el proyecto.
La iniciativa también se coordina con el Distrito Escolar de Ravenswood, por lo que sus maestros y trabajadores podrían beneficiarse de las nuevas viviendas y tener mayores posibilidades de permanecer cerca de las escuelas donde laboran.
La Comisión de Planificación aprobó el desarrollo el 27 de julio de 2026; sin embargo, la decisión del Concejo se concentró en la manera de cumplir las obligaciones de vivienda inclusiva necesarias para que la propuesta continúe avanzando.
El Concejo también autorizó el plan de acceso para vehículos y personal de emergencia relacionado con el desarrollo. Entre tres alternativas, eligió la que, según la ciudad, ocasionará el menor impacto sobre Bell Street Park.
La opción utilizará el acceso existente para vehículos de emergencia cerca de la YMCA e incorporará dos servidumbres de aproximadamente cinco pies de ancho para el despliegue de mangueras contra incendios.
Aunque será necesario retirar algunos árboles, el proyecto contempla plantar ejemplares de reemplazo. El desarrollador también se comprometió a trabajar con arboristas y personal municipal para conservar la mayor cantidad posible de árboles maduros.
Durante la sesión, el Concejo recibió además un informe sobre el Plan de Trabajo de Prioridades Estratégicas para los años fiscales 2025–2027, integrado por 59 proyectos distribuidos en siete áreas, 15 de las cuales se concluyeron durante el primer año.
Entre los avances se encuentran las actualizaciones al Código de Zonificación, la elaboración de un Plan Maestro de Sistemas de Información, una plataforma policial para analizar datos sobre delitos, la actualización del Elemento de Seguridad del Plan General y la instalación de dispositivos para capturar basura antes de que llegue a arroyos y otras vías fluviales.
Continúan en proceso proyectos relacionados con iluminación de calles y parques, infraestructura de agua, mejoras para peatones, programas de vivienda, preparación para emergencias y la posible creación de un parque piloto para perros.
Los integrantes del Concejo destacaron la necesidad de establecer calendarios realistas y comunicar con claridad a la comunidad cuándo podrían concluir las obras. El plan de trabajo permite a los residentes consultar los avances en vivienda, seguridad pública, parques, infraestructura y desarrollo económico.
Otra de las decisiones fue contratar a Dixon Resources Unlimited para efectuar un estudio integral sobre el estacionamiento residencial en East Palo Alto.
La ciudad subrayó que esta medida no crea ni pone en funcionamiento un programa de estacionamiento con permisos.
El análisis medirá la ocupación de los espacios, identificará posibles zonas y horarios de aplicación y evaluará costos, multas, mecanismos de supervisión y la cantidad de permisos que podría recibir cada hogar.
En otros asuntos, el Concejo proclamó del 15 de septiembre al 15 de octubre como el Mes de la Cultura e Historia Latina, mientras que la celebración comunitaria gratuita se realizará el sábado 10 de octubre, de 15:00 a 17:00 horas en el EPIC Center, y este año rendirá un reconocimiento especial a las personas mayores.
También se reconoció septiembre como el Mes Nacional de la Prevención del Suicidio.
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