El Concejo Municipal de East Palo Alto aprobó cambios para que 172 departamentos de alquiler del proyecto O’Keefe-Manhattan tengan rentas restringidas, pero no logró reunir los votos necesarios para avanzar con el plan de otro desarrollo en Woodland Park, donde se propuso construir 766 viviendas.
En el proyecto de 300 O’Keefe Street, las nuevas condiciones establecen que la mitad de las 172 unidades tendrá rentas asequibles para hogares con ingresos equivalentes al 50 por ciento del ingreso medio del área y la otra mitad para hogares al 60 por ciento. Las restricciones de renta serán permanentes y los aumentos anuales no podrán superar el 4 por ciento.
La aprobación fue de tres votos. El alcalde Webster Lincoln se recusó por un posible conflicto relacionado con una propiedad ubicada a menos de 500 pies del proyecto, mientras residentes y un representante de Three Brothers Tacos expresaron preocupación por los desplazamientos, los pagos de reubicación, la asequibilidad y el futuro de los negocios locales.
El proyecto general de O’Keefe-Manhattan contempla mil 71 viviendas, según la ficha de planificación municipal.
El Concejo también pidió al personal que informe a la Comisión de Planificación que los pequeños negocios existentes deben contar con derecho de retorno y apoyo.
La propuesta aprobada busca cumplir con la ordenanza de vivienda inclusiva mediante una alternativa para las unidades asequibles; la agenda municipal identificó 172 unidades de alquiler con restricciones de escritura al 80 por ciento del ingreso medio del área.
En contraste, la propuesta de West Bayshore-Newell no obtuvo los tres votos afirmativos necesarios. La moción recibió dos votos a favor y uno en contra; el vicealcalde Bricó se recusó por un conflicto de intereses y, por ello, el plan alternativo no quedó aprobado.
La iniciativa revisada de Sandhill Property Company contemplaba 119 viviendas de alquiler con restricciones de escritura al 80 por ciento del ingreso medio del área, con rentas asequibles al 60 por ciento, además de cinco viviendas en propiedad restringidas al 120 por ciento. También proponía ampliar el espacio comercial, distribuir las unidades asequibles por el desarrollo y ofrecer derecho de retorno a los negocios desplazados.
El desarrollo reemplazaría 144 viviendas con renta estabilizada; sin embargo, durante la audiencia pública, residentes manifestaron preocupación por el desplazamiento, la pérdida de viviendas profundamente asequibles y la viabilidad financiera del proyecto.
La agenda municipal describe las dos propuestas de vivienda como opciones de cumplimiento alternativo de la ordenanza de vivienda inclusiva.
La reunión del 10 de noviembre también abordó la seguridad peatonal, la iluminación y la aplicación del código municipal. La ciudad planea instalar señalización para cumplir con la ley estatal que prohíbe estacionarse a menos de 20 pies antes de un cruce peatonal, empezando por zonas de alto riesgo y áreas cercanas a escuelas; se prevé que los letreros se coloquen durante la primera mitad de 2027 y que, al inicio, haya un periodo de advertencias.
En cuanto a la aplicación del código, el personal informó que los casos anuales aumentaron de unos 130 a 160 entre 2022 y 2024 a 508 el año pasado, con cerca de 490 registrados en lo que va de 2026. El Concejo pidió una futura sesión de estudio para revisar posibles cambios y opciones para mejorar el trabajo del departamento.
El Concejo también conoció a los integrantes de la primera Comisión Juvenil, que ejercerán sus cargos hasta noviembre de 2027, y recibió un informe sobre el estudio de iluminación de toda la ciudad, cuya primera evaluación está prevista para diciembre de 2026.
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