Por Olivia Verde. Bay City News.
California está lanzando una revisión sin precedentes del proceso de aprobación de viviendas de San Francisco, con el objetivo de analizar y eliminar los obstáculos para la construcción de nuevos desarrollos residenciales.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del estado dijo el martes que se centraría en San Francisco en su primera «revisión de políticas y prácticas de vivienda».
El proceso tiene como objetivo analizar por qué la ciudad tiene los plazos más largos del estado para proyectos de vivienda. También recibe la mayoría de las quejas ante la Unidad de Responsabilidad de Vivienda del estado, que se creó el año pasado para combatir la escasez de viviendas en California trabajando con las ciudades para asegurarse de que cumplan con las leyes estatales al permitir nuevas viviendas.
El anuncio del martes se produjo un día después de que los funcionarios estatales de vivienda informaran a la ciudad que el departamento había rechazado el primer borrador del Elemento de Vivienda de San Francisco. El estado requiere legalmente el documento una vez cada ocho años para establecer cómo y dónde las ciudades de California construirán viviendas, y pide a San Francisco que construya más de 82 mil nuevas unidades de vivienda para 2031.
La ciudad debe revisar los planes del elemento de vivienda en función de los comentarios del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del estado.
El martes, el senador estatal Scott Wiener, demócrata de San Francisco, expresó su apoyo a la decisión del estado.
«Durante demasiado tiempo, San Francisco ha incumplido las leyes estatales de vivienda y ha dificultado o imposibilitado la construcción de las viviendas que necesitamos. Es hora de que San Francisco cumpla con las leyes estatales y cree un sistema que realmente priorice la construcción de suficientes viviendas», dijo Wiener.
«Aplaudo al gobernador y a los funcionarios estatales de vivienda por responsabilizar al gobierno de la ciudad de San Francisco por cumplir con la ley. Este paso sin precedentes del estado, una revisión y evaluación de arriba a abajo del enfoque fallido de vivienda de San Francisco, enviará un fuerte mensaje en todo el estado que la vivienda es una prioridad», subrayó.
El alcalde de San Francisco, London Breed, se hizo eco del deseo de cambio en la eficiencia de la ciudad en la aprobación de viviendas.
«Durante años, San Francisco ha hecho que sea demasiado difícil aprobar y construir nuevas casas. Eso debe cambiar», escribió Breed en Twitter.
La revisión durará al menos nueve meses y los funcionarios estatales de vivienda colaborarán con investigadores del Instituto de Desarrollo Urbano y Regional de Berkeley de la Universidad de California, según un comunicado del departamento de vivienda.
«Estamos profundamente preocupados por los procesos y la toma de decisiones políticas en San Francisco que retrasan e impiden la creación de viviendas y queremos entender por qué es así», escribió en un comunicado el director del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario, Gustavo Velásquez.
«Trabajaremos con la ciudad para identificar y eliminar obstáculos para la construcción de todo tipo de viviendas, y cuando encontremos políticas y prácticas que violen o evadan la ley estatal de vivienda, perseguiremos esas violaciones junto con la Oficina del Fiscal General».
En respuesta a la investigación pendiente, la Race and Equity in all Planning Coalition ‒REP-SF‒ también expresó su apoyo y alentó a los funcionarios de planificación de San Francisco a centrarse más en la equidad que en las ganancias cuando se trata de vivienda.
La coalición de 35 organizaciones de base está compuesta por representantes de los vecindarios de San Francisco que abogan por viviendas asequibles. Están de acuerdo en que el borrador actual del Elemento de Vivienda no presenta una solución para años de producción de vivienda inadecuada, pero están de acuerdo con su enfoque en la equidad de vivienda.
Advierten que los esfuerzos recientes de la ciudad para planificar tales viviendas pueden verse perturbados por la investigación del estado. De cualquier manera, están dedicados a trabajar con agencias estatales y municipales para elaborar un plan integral hacia una ciudad más equitativa.
«Si bien el estado puede criticar a San Francisco por no ser más agresivo con sus estrategias para cumplir con su objetivo de desarrollo de viviendas obligatorio de 82 mil nuevas unidades durante los próximos ocho años a partir de 2023, REP-SF siente que esta crítica socavaría gravemente lo que Planificación ha declarado es su objetivo centrar sus políticas de vivienda en la equidad», escribieron en un comunicado.
«Es hora de revertir esta tendencia y comprometerse con un plan de desarrollo agresivo para viviendas verdaderamente asequibles».
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