La ciudad de Half Moon Bay respondió a la acción legal emprendida por el estado de California contra cinco municipios por presuntos incumplimientos en materia de vivienda, al asegurar que mantiene una ruta acordada con las autoridades estatales para lograr la conformidad total de su Housing Element y que ha avanzado de manera significativa en la construcción de nuevas viviendas, incluidas unidades asequibles.
En un comunicado, las autoridades municipales señalaron que trabajan desde 2022 en la actualización del Housing Element del sexto ciclo y que, durante los últimos meses, han mantenido reuniones constantes con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD) para completar los requisitos pendientes.
De acuerdo con la ciudad, en febrero de 2026, el HCD determinó que el plan de vivienda cumple con los requisitos legales, quedando únicamente pendientes modificaciones de zonificación para alcanzar la conformidad definitiva con la legislación estatal.
Como parte de ese proceso, la Comisión de Planeación de Half Moon Bay analizará las modificaciones de zonificación durante una sesión especial programada para el 5 de agosto, mientras que el Ayuntamiento celebrará posteriormente la audiencia pública correspondiente.
“Half Moon Bay está comprometida a trabajar de manera colaborativa con nuestros socios estatales para cumplir con los requisitos de vivienda y ampliar las oportunidades habitacionales para residentes de todos los niveles de ingresos”, afirmó la alcaldesa Debbie Ruddock.
La edil expresó su sorpresa por la decisión del estado de iniciar acciones legales, al considerar que la ciudad ha seguido el calendario acordado con el HCD y la Comisión Costera de California.
“Nos sorprende que el estado considere necesaria esta acción adicional. También nos decepciona que haya ignorado el progreso sustancial que la ciudad ha logrado en programas reales de desarrollo de vivienda, incluida vivienda asequible para nuestros residentes más vulnerables, mientras continuamos con el proceso legal para actualizar el Housing Element”, señaló.
La administración municipal explicó que, al ubicarse completamente dentro de la Zona Costera de California, Half Moon Bay debe cumplir procedimientos adicionales para modificar su Programa Costero Local (LCP), proceso que requiere la revisión y certificación de la Comisión Costera.
Según el comunicado, tanto el personal del HCD como de la Comisión Costera concluyeron la revisión técnica de las modificaciones de zonificación el pasado 10 de junio, después de varias reuniones de trabajo. Desde febrero, funcionarios municipales han sostenido seis reuniones con el HCD para atender todas las observaciones realizadas por la dependencia estatal.
La ciudad recordó que la certificación de su Housing Element se retrasó aproximadamente un año, entre noviembre de 2024 y noviembre de 2025, debido a la necesidad de armonizar las normas estatales de vivienda con las regulaciones costeras ya contempladas en su Programa Costero Local certificado.
Pese al litigio, Half Moon Bay sostuvo que continúa avanzando en sus objetivos habitacionales.
Entre 2023 y 2025 se construyeron 144 nuevas viviendas, mientras que actualmente existen proyectos aprobados que permitirán desarrollar 100 unidades adicionales de vivienda asequible, con lo que se alcanzaría más del 40 por ciento de la meta de vivienda accesible prevista para la primera mitad del ciclo de planeación.
La ciudad también informó que mantiene otros proyectos en distintas etapas de desarrollo y que cuenta con terrenos identificados dentro del Housing Element para avanzar hacia el cumplimiento de su Asignación Regional de Necesidades de Vivienda (RHNA), que establece la construcción de 480 nuevas viviendas antes de 2031.
Las autoridades municipales reiteraron que continuarán impulsando proyectos destinados a trabajadores agrícolas, empleados del sector servicios y familias de ingresos bajos y moderados, al tiempo que avanzan en el cumplimiento de las disposiciones estatales y los procesos locales de planeación urbana.
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