Escucha a Sandra Martínez hablar sobre este tema:
Todas las familias merecen la oportunidad de crear riqueza generacional, pero el precio de la vivienda cada año incrementa, por lo que el programa California Dream for All (Sueño Californiano para Todos) está poniendo la vivienda al alcance de los compradores de primera generación y ayudando a crear legados financieros.
Ser propietario de una vivienda va más allá de la creación de un futuro financiero, pues ofrece a las familias estabilidad y un entorno que se traduce en mejores resultados en materia de salud y educación para apoyar a más familias en su búsqueda de la creación de riqueza generacional, así lo comentaron expertos durante una sesión informativa realizada por Ethnic Media Services.
Y es que, la Agencia de Financiación de Vivienda de California (CalHFA) está poniendo en marcha el Programa de Préstamos de Apreciación Compartida “Sueño de California para Todos”, dirigido a los residentes calificados que desean comprar una vivienda de primera generación en las comunidades tradicionalmente desatendidas.
Eric Johnson, oficial de Información, división de marketing y comunicaciones de la agencia de Financiación de la Vivienda de California, comentó que se está trabajando en la segunda parte del programa,para que este pueda dar un préstamo de hasta 20 por ciento o unos 100 mil dólares.
Para calificar en el programa: debe ser la primera vez que se compra una vivienda, esto significa que no ha comprado o solicitado un préstamo en los últimos siete años; también debes ser un residente californiano; y que sus padres no sean dueños de un hogar, ya que este programa es para generar primeras generaciones en patrimonio de vivienda.
También se cuenta con un apoyo para las personas que están en situación de adopción, aquellas que no cuenta con una riqueza generacional.
Otro punto que se debe considerar, dijeron, es que existen límites de salario de 150 mil dólares a unos 230 mil dólares.
La primera ronda se otorgó el apoyo conforme a las personas que la solicitaban, pero para esta ocasión de abrirá una lotería que se llevará a cabo del 23 al 29 de abril.
“Queremos asegurarnos que todo mundo tenga tiempo para poder acercarse a los prestamistas aprobados y así asegurarse de tener todo el orden con su crédito y que reciban una carta de pre aprobación, después deberán subir esa carta con todos sus documentos”, comentó Eric Johnson.
Será que del 23 al 29 de abril se revisaran todas las solicitudes y posteriormente se realizará una lotería digital entre ese grupo de acreditados, para posteriomente contactar a los elegidos para que se acudan a recoger sus recursos y tendrán 90 días para buscar el hogar que compraran.
Maeve Elise Brown, directora ejecutiva y fundadora de Housing and Economic Rights Advocates (HERA), explicó que existe una gran brecha entre género y raza, por lo que ser equitativos en materia de vivienda se vuelve difícil, algo que no deja avanzar a las comunidades de color, ya que el pago inicial se vuelve un problema, al igual que en el caso de mujeres o madres solteras que tienen una labor más grande.
El año pasad, 46 por ciento de afroamericanos eran propietarios en comparación con 74 por ciento de los blancos, por lo que es algo muy evidente, señaló Maeve Elise Brown.
Ria Cotton-Landry, agente inmobiliaria y propietaria de Ria Cotton Realty, explicó que el promedio del crédito en personas afrodescendientes es de 695, por lo que se está trabajando para poder generar más préstamos y apoyar a las personas que desean comprar una casa.
“Algunos de los problemas a los que nos hemos enfrentado, es el que ahorren para el anticipo. Si no hay una riqueza generacional para aprovechar, esto se convierte en un obstáculo, por lo que este programa crea un camino para provechar”, comentó Ria Cotton-Landry.
La experta aseguró que éste es un programa para generar equidad y también se puede pensar en un futuro, ampliando esa casa, creando departamentos o más habitaciones, con la mentalidad de un futuro más sólido.
Un tema adicional que se debe considerar es el general una consciencia de cuidado y ahorro, ya que muchos ocupan sus ahorros y todos sus fondos en los tramites y el anticipo, pero si la casa tiene un percance se quedan sin hogar, por lo que tener un plan estratégico siempre es importante, una educación más allá de la compra es una de las principales metas.
Los funcionarios estiman que habrá entre mil 700 y dos mil ganadores de la lotería que recibirán los bonos y luego tendrán 90 días para gastarlo en una casa, por lo que se invita a registrarse e iniciar el proceso para no dejar atrás esta oportunidad.
Te puede interesar: “Claudialízate” incluye a comunidad migrante en la política de México: Candido Nieto
