El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Estado ‒HCD, por sus siglas en inglés‒ aprobó oficialmente el Elemento de Vivienda recientemente adoptado de Redwood City, por lo que el gobernador Gavin Newsom otorgó a esta ciudad una Designación Provivienda.
“Under the strong leadership of the City Council and the diligent work of staff, I am pleased to share that Redwood City is the first city in San Mateo County to officially have an approved housing element,” said Melissa Stevenson Diaz, City Manager of Redwood City.
La funcionaria local destacó que «recibir una Designación Provivienda valida aún más nuestro trabajo para garantizar la vivienda para todos: solo el 4 por ciento de las ciudades de California han cumplido con este estándar».
En febrero, el Concejo Municipal adoptó el Elemento de Vivienda, que establece el objetivo de construir 150 por ciento de las unidades de vivienda necesarias para cumplir con la Asignación de Necesidades de Vivienda Regional de la Ciudad, y desde entonces el personal de la ciudad se volcó rápidamente hacia la implementación del Elemento de Vivienda.
La primera acción importante, detalló el ayuntamiento de Redwood City, será un conjunto de enmiendas propuestas a los códigos municipales y de zonificación y la Ordenanza de Vivienda Asequible que aborda varios programas en el Elemento de Vivienda.
Ante ello, se prevén actualizaciones para implementar el Proyecto de Ley del Senado 9, que permite dúplex en zonas unifamiliares; y cambios para facilitar la producción de más viviendas intermedias, es decir, dúplex, tríplex y apartamentos pequeños, en los distritos de zonificación multifamiliar de Redwood City.
Así como la rezonificación de la oficina comercial entre Veterans Boulevard y US-101 a zonificación de uso mixto para permitir viviendas; la expansión de la zonificación de uso mixto a lo largo de Woodside Road; y la rezonificación de parcelas en toda la ciudad, incluidos los parques de casas móviles, para corregir las inconsistencias entre el Plan General y la zonificación subyacente.
Cabe destacar que la actualización específica de la Ordenanza de Vivienda Asequible incluirá enmiendas propuestas para permitir una mayor flexibilidad para nuevos desarrollos para cumplir con los requisitos de vivienda inclusiva de la Ciudad.
Las enmiendas propuestas incluirán modificaciones a las definiciones de alquiler asequible y los requisitos de construcción concurrentes, así como la adición de criterios adicionales para las opciones de donación de terrenos.
Este paquete de enmiendas al código está programado tentativamente para una sesión de estudio de la Comisión de Planificación el 10 de mayo, luego para la acción de la Comisión de Planificación el 6 de junio, seguida de la consideración del Concejo Municipal el 26 de junio.
Para ayudar a abordar la crisis de vivienda, en 2019, el estado de California estableció el Programa de Designación Provivienda, el cual identifica las políticas locales que las jurisdicciones deberían considerar adoptar para abordar las necesidades y la asequibilidad de la vivienda, e identifica los programas y subvenciones estatales para los cuales las jurisdicciones designadas por Prohousing recibirían preferencia o puntos adicionales para programas competitivos de vivienda, desarrollo comunitario e infraestructura.
Redwood City es también la única ciudad en el condado de San Mateo y solo una de las veintidós jurisdicciones en todo el estado en lograr la designación de Provivienda del estado.
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