Activistas y líderes comunitarios saldrán este sábado 25 de julio a las calles de Redwood City para promover la Ordenanza de Vivienda Justa y Asequible, iniciativa que los votantes decidirán en las elecciones de noviembre y que busca establecer un sistema local de control de rentas.
La jornada comenzará a las 10:00 horas en 820 Cassia Street. Desde ese punto, las personas participantes se dividirán en grupos para recorrer distintos vecindarios, distribuir folletos y conversar con residentes sobre el contenido de la medida.
La actividad concluirá a las 12:30 horas y está abierta a integrantes de la comunidad que quieran colaborar con Faith in Action Bay Area, organización que impulsó la iniciativa y consiguió las firmas necesarias para llevarla a las urnas.
El Concejo Municipal de Redwood City aprobó por unanimidad incluir la propuesta en la boleta electoral después de que fueran validadas 4 mil 751 firmas ciudadanas, por encima de las aproximadamente 4 mil 500 exigidas por la legislación estatal.
De ser aprobada, la medida limitaría los aumentos anuales de renta a un máximo de 5 por ciento o al 60 por ciento de la inflación, lo que resulte menor, para las propiedades sujetas a la Ley Costa-Hawkins.
Las viviendas unifamiliares, los condominios y las unidades construidas desde 1995 quedarían exentas de la regulación de alquileres. Los propietarios también podrían solicitar aumentos mayores cuando demuestren que sus gastos operativos se elevaron.
La iniciativa no limitaría los aumentos entre contratos de arrendamiento, cuando una vivienda queda desocupada y es rentada nuevamente.
Además del control de renta, la propuesta ampliaría las restricciones contra desalojos sin causa justificada, establecería compensaciones de reubicación para personas desalojadas por motivos ajenos a su responsabilidad y garantizaría el derecho de regresar a una vivienda después de determinadas remodelaciones.
También prohibiría prácticas de acoso contra los inquilinos, ofrecería alternativas cuando los propietarios no realicen reparaciones básicas y crearía un programa municipal para registrar alquileres, resolver disputas y conectar a propietarios e inquilinos con servicios legales.
Faith in Action Bay Area sostiene que la medida permitirá que trabajadores esenciales, educadores y familias permanezcan en Redwood City sin enfrentar incrementos de renta que pongan en riesgo sus hogares.
La organización señala que casi 60 por ciento de los estudiantes del distrito escolar de Redwood City pertenece a hogares socioeconómicamente desfavorecidos y que numerosas familias destinan prácticamente todos sus ingresos al pago del alquiler.
La propuesta también enfrenta oposición de asociaciones inmobiliarias y organizaciones de propietarios, que advierten sobre sus posibles costos y efectos en la inversión.
Un análisis encargado por la ciudad a Economic & Planning Systems estimó que la administración del programa podría costar entre 5 y 11 millones de dólares al año. La consultora señaló que las cuotas previstas originalmente cubrirían entre 13 y 32 por ciento de ese monto.
Los promotores consideran que la movilización comunitaria será decisiva para informar a los votantes antes de noviembre.
Quienes deseen participar en el recorrido del sábado pueden enviar un mensaje directo a Faith in Action Bay Area o completar el formulario disponible en la biografía de la publicación de la organización.
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