Por Kiley Russell. Bay City News.
El Ayuntamiento de Berkeley votó recientemente para prohibir la tecnología de fijación de precios de alquiler que utiliza inteligencia artificial, afirmando que las herramientas se están utilizando para manipular injustamente el mercado de alquiler y aumentar los precios.
La nueva ordenanza fue aprobada en la reunión del consejo del 11 de marzo y evita que los propietarios utilicen los llamados “algoritmos de fijación de precios de alquiler” que supuestamente se utilizan en esquemas de fijación de precios.
“La tecnología en sí misma es neutral; las personas no lo son”, declaró el concejal Ben Bartlett en un comunicado de prensa el lunes. “Los algoritmos pueden favorecer u oprimir, dependiendo enteramente de en manos de quién estén y de a qué intereses estén diseñados para servir. Nuestro papel es claro: debemos garantizar que la IA empodere a las comunidades, no que las explote”.
Bartlett dijo que las empresas que se dirigen a los inquilinos “a través de sistemas de precios dinámicos que priorizan las ganancias sobre las personas” enfrentarán multas de mil dólares por cada infracción.
Citó específicamente a la empresa de tecnología RealPage, con sede en San Francisco, por desarrollar una de las herramientas ahora prohibidas.
Un portavoz de RealPage no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios.
La decisión de Berkeley sigue las medidas de ciudades de todo el país, incluidas San Francisco, San Diego, San José y Filadelfia, que han aprobado o están considerando prohibiciones similares.
Además, en enero, el Departamento de Justicia de Estados Unidos amplió una demanda contra RealPage destinada a frenar el uso de dicha tecnología añadiendo al caso a seis grandes propietarios corporativos.
Las empresas niegan las acusaciones y en una serie de declaraciones en un sitio web dedicado al tema, los funcionarios de RealPage dicen que el problema real involucra una compleja red de presiones inflacionarias, alta demanda de viviendas de alquiler en muchos lugares del país y una falta crónica de oferta de viviendas de alquiler, entre otras cosas.
Desde octubre de 2022, se han publicado afirmaciones falsas y engañosas sobre RealPage y su software de gestión de ingresos en los medios de comunicación y en documentos legales, según un comunicado publicado en el sitio web. Esto ha perpetuado una narrativa inexacta y distorsionada sobre RealPage, nuestras soluciones de gestión de ingresos y los numerosos beneficios que ofrecemos a residentes y proveedores de vivienda, incluyendo un ecosistema de alquiler más saludable y eficiente.
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